Si illustrano le novità contenute nella Legge di bilancio 2024 (L. 213/2023) relative alle c.d. "locazioni brevi" (art. 4, DL 50/2017), cioè ai contratti di locazione di unità immobiliari abitative di durata non superiore a 30 giorni stipulati ersone fisiche al di fuori dell'attività d'impresa.
c. 63 |
Cedolare secca Locazioni brevi |
INCREMENTO DELL’ALIQUOTA: con modifica del co. 2 del citato art. 4, DL 50/2027 è disposto:
Dunque:
Si ricorda che le locazioni brevi rientrano nei redditi fondiari solo fino a un massimo di 4 appartamenti per periodo d'imposta; in caso di supero, l'attività di locazione breve è considerata attività imprenditoriale (con conseguente esclusione da cedolare secca).
Di fatto, si perviene alla seguente casistitca:
|