Pillole Operative 07/10/2021Superbonus per violazioni lieviFISCALE Pag. 1/2 Agg. al 07.10.2021 SUPERBONUS PER VIOLAZIONI LIEVI La Commissione Finanze della Camera ha fornito chiarimenti in merito alla fruizione del Superbonus, di cui all’art. 119 del D.L. 34/2020, in presenza di illeciti di lieve entità commesse dall’impresa appaltatrice. In particolare, con riguardo all’applicazione del Superbonus, la questione posta si riferisce al riconoscimento o meno delle detrazioni fiscali ai beneficiari anche nei casi di violazione per illeciti di lieve entità, commessi dall’impresa appaltatrice, qualora sia prevista la possibilità di regolarizzare eventuali difformità con il pagamento di una sanzione e il ripristino di quanto contestato.
Pillole Operative 26/09/2021Superbonus per interventi di ristrutturazioneFISCALE Pag. 1/2 Agg. al 26.09.2021 SUPERBONUS PER INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE La Commissione Finanze della Camera ha fornito chiarimenti, nell’interrogazione n. 5-06630, con riguardo all’applicazione del Superbonus di cui all’art. 119 del D.L. 34/2020 per taluni interventi di ristrutturazione a fronte di alcuni aspetti della relativa normativa di cui vengono appunto chiesti delucidazioni al fine di: rendere più agevole l’applicazione di detta disposizione con particolare riguardo a specifiche fattispecie; evitare possibili richieste di restituzione dell’indebita fruizione del beneficio da parte dell’Agenzia Entrate. QUESITO N. 1 Viene richiesto se, in caso di demolizione e ricostruzione di un immobile, un soggetto proprietario al 50 che ha già utilizzato l’agevolazione del Superbonus per la riqualificazione energetica di altri 2 immobili, possa beneficiare dell’agevolazione per la riqualificazione energetica di un ulteriore immobile ovvero se l’altro proprietario al 50 possa cumulare l’agevolazione, al fine di evitare la perdita del beneficio. limitatamente agli interventi di efficienza energetica realizzati su un numero massimo di 2 unità immobiliari.
Pillole Operative 09/08/2021Superbonus – le novità del decreto semplificazioniFISCALE Pag. 1/5 Agg. al 09.08.2021 SUPERBONUS – LE NOVITA’ DEL DECRETO SEMPLIFICAZIONI SEMPLIFICAZIONE SUPERBONUS Il D.L. 77/2021 (conv. in L. 108/2021) ha apportato le seguenti modifiche alla disciplina del Superbonus di cui all’art. 119 del DL Rilancio. In particolare: 3) una unità abitativa immobiliare (ricavabile dal Rapporto Immobiliare pubblicato dall'OMI) per le ONLUS, ODV e APS, iscritte nei relativi registri, che siano in possesso dei seguenti requisiti: svolgano attività di prestazione di servizi socio-sanitari e assistenziali, e i cui membri del consiglio di amministrazione non percepiscano alcun compenso o indennità di carica; siano in possesso di immobili rientranti nelle categorie catastali B/1, B/2 e D/4, a titolo di proprietà, nuda proprietà, usufrutto o comodato d'uso gratuito.
Pillole Operative 19/07/2021Superbonus e interventi edili – chiarimenti ministerialiFISCALE Pag. 1/2 Agg. al 19.07.2021 SUPERBONUS E INTERVENTI EDILI – CHIARIMENTI MINISTERIALI La Commissione Finanze della Camera ha fornito chiarimenti in merito all’applicazione del Superbonus a determinate tipologie di edifici e di interventi edili con riguardo ai seguenti quesiti: se, nel caso di immobili unifamiliari o di fabbricato di unico proprietario, composto da 2 a 4 unità immobiliari residenziali, distintamente accatastate, oltre a relative pertinenze, distintamente accatastate e annesse al medesimo corpo di fabbrica, sia possibile, ai fini del calcolo del massimo contributo ammissibile, sia per il sismabonus che per il superbonus, conteggiare le unità immobiliari residenziali e le pertinenze, ovvero nel caso massimo previsto dalla normativa di 4 unità immobiliari residenziali e di 4 pertinenze distintamente accatastate, il calcolo della spesa massima ammissibile si determini moltiplicando per 8; se le spese relative agli interventi di coibentazione di strutture non disperdenti delle pertinenze, ovvero ambienti di fabbricato residenziale a destinazione cantina/sgombero oppure di unità immobiliari facenti parte del medesimo fabbricato ma non climatizzabili (box), rientrino nella disciplina agevolativa considerando che le superfici di tali strutture non concorrono al conteggio della superficie lorda di cui all’art. 119 del DL Rilancio. CHIARIMENTI MINISTERIALI (INTERROGAZIONE N. 5-06256) La Legge di bilancio 2021, tramite modifiche apportate all’art. 119 del D.L. 34/2020, ha incluso tra i soggetti beneficiari del con riguardo agli interventi finalizzati al risparmio energetico o antisismici (co. 1-8 del citato art. 119) realizzati su edifici composti da 2 a 4 unità immobiliari distintamente accatastate, posseduti da un unico proprietario o in comproprietà da più persone fisiche.
Pillole Operative 24/06/2021Superbonus sull’edificio di un unico proprietarioFISCALE Pag. 1/3 Agg. al 24.06.2021 SUPERBONUS SULL’EDIFICIO DI UN UNICO PROPRIETARIO La Risposta n. 397/2021 dell’Agenzia Entrate fornisce chiarimenti, in parziale rettifica di quanto dalla stessa chiarito con la Risposta n. 231/2021, con riguardo all’applicazione del Superbonus al 110 di cui all’art. 119 del DL Rilancio per interventi antisismici eseguiti su un edificio, di un unico proprietario, che si compone di unità immobiliari indipendenti e con accesso autonomo. Nello specifico, il fabbricato si compone delle seguenti unità immobiliari, accatastate autonomamente, che risultano funzionalmente indipendenti e dispongono di almeno un accesso autonomo sull'esterno: 1 1 Immobile di categoria A/3 Locale ad uso autorimessa (C/6) 1 3 Immobile di categoria A/4 Locali ad uso magazzino/deposito (C/2) Inoltre, l'autorimessa (C/6) e un locale deposito (C/2) costituiscono pertinenze dell'immobile A/3 e le altre 2 unità immobiliari C/2 non costituiscono pertinenze delle 2 unità abitative e per esse non esiste alcuna servitù a favore di immobili.
Pillole Operative 22/06/2021Superbonus – interventi su edificio di unico proprietarioFISCALE Pag. 1/4 Agg. al 22.06.2021 SUPERBONUS – INTERVENTI SU EDIFICIO DI UNICO PROPRIETARIO La Risposta n. 231/2021 dell’Agenzia Entrate ha fornito chiarimenti in merito all’applicazione del Superbonus al 110 di cui all’art. 119 del DL Rilancio per interventi antisismici eseguiti su un edificio, di un unico proprietario, che si compone di unità immobiliari indipendenti e con accesso autonomo. Nello specifico, il fabbricato si compone delle seguenti unità immobiliari, accatastate autonomamente, che risultano funzionalmente indipendenti e dispongono di almeno un accesso autonomo sull'esterno: 1 Immobile di categoria catastale A/3 1 Immobile di categoria catastale A/4 1 Locale ad uso autorimessa (categoria catastale C/6) 3 Locali ad uso magazzino/deposito (categoria catastale C/2) Inoltre, l'autorimessa (C/6) e un locale deposito (C/2) costituiscono pertinenze dell'immobile A/3; le altre 2 unità immobiliari C/2 non costituiscono pertinenze di nessuna delle 2 unità abitative e per esse non esiste Superbonus per gli interventi di miglioramento sismico con consolidamento e/o rifacimento della copertura, dei solai, sottofondazioni ed eventuali rinforzi sulle murature.