Fisco passo per passo 04/01/2024
Legge di bilancio 2024 - Le principali novità fiscali in sintesi (parte III) - plusvalenza cessione immobili dopo lavori con Superbonus
Si analizza la novità introdotta dalla Legge di bilancio 2024 (L. 213/2023) relativa alla introduzione di una nuova fattispecie di plusvalenza imponibile per la cessione di immobili sui quali sono stati realizzati interventi conil superbonus, di cui all’art. 119 del DL 34/2020, che si sono conclusi da non più di 10 anni all’atto della cessione. L’art. 1 co. 64 lett. a) n. 2 della L. 213/2023, infatti, aggiungendo la lett. b-bis) all’art. 67 co. 1 del TUIR prevede che rientrano tra i redditi diversi le plusvalenze realizzate mediante cessione a titolo oneroso di beni immobili, in relazione ai quali il cedente o gli altri aventi diritto abbiano eseguito gli interventi agevolati con il superbonus, di cui all’art. 119 del DL 34/2020, che si siano conclusi da non più di dieci anni all’atto della cessione.
Fisco passo per passo 10/01/2024
Ok al Superbonus se l'immobile ha fruito del contributo per la ricostruzione
Con la risposta ad interpello n. 4 del 9/01/2024, l’Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti in merito alla spettanza del superbonus in misura rafforzata, ai sensi dell'art. 119, co. 8-ter, DL n. 34/2020. In particolare, è stato chiarito che, in base al citato co. 8-ter, il Superbonus spetta nella misura del 110: per le spese sostenute entro il 31/12/2025 per gli interventi di ricostruzione conseguenti ad eventi sismici a condizione che le spese per la ricostruzione siano riferite ad edifici che al contempo risultino: inagibili a causa di eventi sismici verificatisi a far data dal 1/04/2019, nei Comuni ove è stato dichiarato lo Stato di emergenza anche se già oggetto di contributi per la ricostruzione.
Info Fisco 003 / 2410/01/2024
Decreto Salva Superbonus - Le novità
Il cd. Decreto salva Superbonus, in vigore dal 30/12/2023 ha previsto: superbonus: la salvaguardia della detrazione del 110/90 che risulti ceduta entro il 31/12/2023 in base a SAL, anche se l’intervento non risulti successivamente ultimato.
Quesiti12/01/2024
ripartizione spese caso superbonus edificio da 2 a 4 unità
Buonasera, il caso: Immobile composto da tre sub due a/7 e un c/6 stesso proprietario, accesso dall'esterno, autonome con gli impianti centralizzati; il proprietario vorrebbe godere del superbonus 90. Dubbio sulla compilazione della comunicazione ade; dovrei compilare il quadro frontespizio come condominio minimo (per gli interventi comuni) e nel quadro a metto n. unità 3 o una Perché nel quadro c se devo ripartire la spesa la faccio in che modo Millesimi Nel mio caso però sforo ex.
Tool Applicativi 18/01/2024
Cessione di fabbricati su cui si è fruito del Superbonus - Plusvalenza (2024)
In relazione ai fabbricati: sui quali sono stati effettuati interventi edilizi per i quali si è fruito del "Superbonus" ex art. 119, DL n. 34/2020 in presenza di cessione nel decennio dalla fine dei lavori il tool determina: l'eventuale plusvalenza che ne riviene (quantificazione dei costi rilevanti riferiti agli interventi edilizi) l'imponibilità di tale plusvalenza ai sensi della lett. b-bis) dell'art. 67, co. 1, del Tuir (introdotta dalla legge di Bilancio 2024 - art. 1, co. 64-67, L. n. 213/2023). Il tool è aggiornato ai chiarimenti della CM n. 13 del 13/06/2024.
Info Fisco 010 / 2419/01/2024
Plusvalenza su fabbricati su cui si è fruito del superbonus
La legge di bilancio 2024 ha introdotto una nuova fattispecie di imponibilità della plusvalenza conseguita dalle persone fisiche in ambito immobiliare: la cessione di fabbricato oggetto di interventi edilizi per i quali si è fruito (il titolare del diritto reale o il conduttore/comodatario) della detrazione cd. superbonus (anche quale condòmino) attribuisce una plusvalenza tassata laddove intervenuta entro 10 anni dalla ultimazione dei lavori. Restano escluse le cessioni di immobili: acquisiti per successione o adibiti ad abitazione principale (del cedente/dei suoi familiari) per la maggior parte dei 10 anni antecedenti alla cessione (o per la maggior parte del periodo di detenzione, se inferiore a 10 anni).
Info Flash Fiscali 012 / 2422/01/2024
Superbonus e cessione del credito – Variazione della CILAS in CILA
Il Decreto Cessioni contiene una norma di interpretazione autentica secondo cui per le spese relative ad interventi ammessi al superbonus o ad altri bonus edilizi, nel caso di varianti alla CILAS o alla CILA/diverso titolo abilitativo richiesto la verifica per stabilire l’applicabilità delle deroghe allo stop sconto in fattura e cessione del credito deve avvenire con riferimento alla data di presentazione: dell’originaria CILAS ovvero CILA/altro titolo abilitativo della delibera di esecuzione dei lavori, in caso d’interventi condominiali. Dunque, non rilevano le varianti al titolo abilitativo né le varianti alla delibera condominiale.
L’evoluzione della Giurisprudenza 25/01/2024
Crediti da superbonus: sequestro legittimo anche nei confronti della banca terza cessionaria
Legittimo il sequestro degli crediti acquistati dalla banca quando il cittadino, il condominio o l'azienda ha usufruito del Superbonus 110 senza aver fatto i lavori. Infatti, l'istituto, cessionario del credito, è soggetto a misura quando vengono contestati i reati di truffa aggravata ai danni dello Stato o autoriciclaggio.
Quesiti26/01/2024
SUPERBONUS CONDOMINIO CON PIU' EDIFICI
Buongiorno, In riferimento ad un intervento di superbonus 110 con applicazione dello sconto in fattura nel caso in cui vi sia un condominio con più edifici (4 edifici e 40 unità imm.) , quindi individuati catastalmente ognuno con una sua particella, l'ADE ha chiarito che va presentata una comunicazione di cessione riferita ad ogni singolo edificio. In particolare per le spese trainanti codice intervento -1- è stata quindi predisposta una singola fattura per ogni edificio e quindi anche la comunicazione all'Enea ha seguito lo stesso Iter, una comunicazione per ogni singolo edificio (naturalmente inserendo anche i trainati delle singole collegate unità immobiliari facenti parte).
Fisco passo per passo 30/01/2024
Contributo a fondo perduto per interventi da Superbonus - codici tributo per la restituzione
Con la RM 9/E del 29/01/2024, l’Agenzia delle Entrate ha istituito i codici tributo per la restituzione spontanea, tramite il modello F24 Versamenti con elementi identificativi, del contributo a fondo perduto a favore di coloro che eseguono interventi da Superbonus ex art. 119, c. 8-bis, primo e terzo periodo, DL 34/2020. Si ricorda che con il DM 31 luglio 2023 sono stati definiti i criteri e le modalità di erogazione di tale agevolazione, mentre con il provvedimento 22 settembre 2023 n. 332648 l’Agenzia delle Entrate ha approvato il modello di istanza e le relative istruzioni per richiedere il contributo.
Fisco passo per passo 01/02/2024
Conversione DL Salva Superbonus - via libera dalla Camera
Nella seduta del 31/01/2024, la Camera ha approvato - in prima lettura - il DDL di conversione del DL 212/2023, c.d. Decreto Superbonus.
Fisco passo per passo 05/02/2024
Telefisco 2024 - Bonus edilizi - Proroga del Superbonus 110 per Onlus, Odv e Aps anche al di fuori delle zone sismiche
Nel corso dell’incontro con la stampa specializzata del 1/02/2024, l’Agenzia delle Entrate ha fornito importanti chiarimenti sulla: proroga del superbonus nella misura del 110 per le spese sostenute fino al 31/12/2025 per le Onlus (Onlus), le Odv (Organizzazioni di volontariato) e le Aps (associazioni di promozione sociale). IL DUBBIO La proroga del super bonus del 110 al 2025 per Onlus/Odv ed Aps, che possono beneficiare dell’aumento dei limiti di spesa per il superbonus dell’articolo 119, co. 10-bis, DL 34/2020 è contenuta nel secondo periodo del co. 8-ter dell’art. 119, DL 34/2020, dedicato agli interventi effettuati nei comuni dei territori colpiti da eventi sismici verificatisi a far data dal 1 aprile 2009 dove sia stato dichiarato lo stato di emergenza.
Info Video 05/02/2024
Decreto Salva Superbonus: approvato senza modifiche
La Camera dei Deputati, nella seduta del 31 gennaio, ha approvato senza alcuna modifica il disegno di legge di conversione del DL n. 212/2023. Il Senato dovrà, ora, convertirlo entro il 27 febbraio 2024.
Quesiti14/02/2024
errore sostanziale superbonus
Buongiorno, volevo sapere se era corretto il mio modo di procedere; superbonus 90 (abitazione composta da 2 a 4 unità), lavori 2023, pratica di comunicazione ade mandata in data 12/1/2024, peccato che ho inserito un codice fiscale di un'altra banca; l'altra banca li ha rifiutati e mi ha inviato il rifiuto; ho comunque mandato una pec. Il mio dubbio è: visto che trattasi di errore sostanziale sarebbe opportuno mandare una pec anche all'agenzia delle entrate annullamentoaccettazionecreditipec.agenziaentrate.it spiegando il tutto Posso secondo lei rimandarele subito con il codice fiscale corretto Cosa ne pensa In tutti i casi secondo lei posso farlo a nome mio o devo richiedere la delega della cliente Grazie.
Quesiti19/02/2024
Plusvalenza su fabbricati su cui si è fruito del superbonus.
Buongiorno, Un contribuente acquisisce per successione della madre nel 2017 n. 2 unità abitative (A/3). Nel corso del 2023 effettua su dette unità immobiliari dei lavori che fruiscono delle agevolazioni superbonus 110.
L’evoluzione della Giurisprudenza 20/02/2024
Crediti da superbonus: sequestro illegittimo se nel SAL non si considerano anche i lavori non agevolati
Va annullato il sequestro preventivo dei crediti del superbonus, ritenuti ceduti in apparenza alla società indagata, se il giudice non ha tenuto conto dei lavori non agevolati nella percentuale di completamento dell’intervento. Nel computo del 30 per cento della realizzazione dell’opera edilizia sono comprese non solo le spese oggetto di agevolazione ma tutte quelle relative all’intervento complessivo.
Fisco passo per passo 21/02/2024
Conversione DL Salva Superbonus - Approvazione definitiva senza modifiche
Nella seduta del 20/02/2024 il Senato ha approvato in via definitiva - senza modifiche rispetto al testo iniziale - la legge di conversione del c.d. Decreto Superbonus.
Fisco passo per passo 28/02/2024
In GU la legge di conversione del DL Salva Superbonus
Nella GU del 27/02/2024 è stata pubblicata la L. 17/2024 di conversione del DL 212/2023 (c.d. Decreto Salva Superbonus).
Fisco passo per passo 05/03/2024
Superbonus – Detrazione in 10 anni – Opzione nei modelli Redditi 2024
Come noto, l’art. 2, co. 3-sexies, del DL n. 11/2023 (cd. Decreto Blocca Cessioni), al fine di evitare la possibile incapienza dall’Irpef delle rate di detrazione del Superbonus 110 relativo alle spese sostenute nel 2022, ha introdotto la possibilità di esercitare un’opzione per "spalmare" le 4 rate previste in 10 rate.
Quesiti07/03/2024
Superbonus 110 data bonifico
Buongiorno, Per il pagamento delle fatture relative ad un intervento di riduzione del rischio sismico (supersismabonus), un condominio ha disposto i relativi bonifici parlanti in modalità telematica con data di inserimento il giorno 29/12/2023; la banca nella relativa contabile indica come data di esecuzione dei bonifici il 02/01/2024 e la valuta di addebito per il contribuente è il 03/01/2023. Si chiede se le suddette spese pagate con disposizione impartita in modalità telematica il giorno venerdì 29/12/2023, ai fini delle detrazioni fiscali sismabonus, debbano rientrare in quelle sostenute nel 2023 o nel 2024.