Buongiorno, una ditta individuale che svolge attività commerciale acquista nel 2023 un immobile commerciale inserito in contabilità (semplificata) con opzione del reverse charge. Nel 2024, la ditta individuale decide di vendere l'immobile.

Buongiorno, Per il pagamento delle fatture relative ad un intervento di riduzione del rischio sismico (supersismabonus), un condominio ha disposto i relativi bonifici parlanti in modalità telematica con data di inserimento il giorno 29/12/2023; la banca nella relativa contabile indica come data di esecuzione dei bonifici il 02/01/2024 e la valuta di addebito per il contribuente è il 03/01/2023. Si chiede se le suddette spese pagate con disposizione impartita in modalità telematica il giorno venerdì 29/12/2023, ai fini delle detrazioni fiscali sismabonus, debbano rientrare in quelle sostenute nel 2023 o nel 2024.

Buongiorno, un nostro cliente ha acquistato la prima casa nel comune di Pistoia (dove risiedeva già) in DATA 25/02/2022, ha iniziato i lavori di ristrutturazione ed a oggi non sono ancora terminati e non ha ancora preso la residenza, può rientrare nella casistica di sospensione prevista dall'art 24 dl 23/2020 e di conseguenza milleproroghe Il periodo di proroga finiva il 31/10/2023 da tale data inizio a contare i 18 mesi per la residenza Per quanto riguarda imu è da pagare perché non residente nell'abitazione E gli interessi del mutuo relativi può scontarli e dobbiamo attendere sempre il discorso residenza Grazie In merito al quesito posto si rammenta che il DL 23/2020 (Decreto Liquidità) aveva disposto la sospensione nel periodo compreso tra il 23/02/2020 ed il 31/03/2022 dei termini per fruire dell’agevolazione "prima casa": 18 mesi per trasferire la residenza; 1 anno per la cessione della prima casa preposseduta; 1 anno per il riacquisto della prima casa. Successivamente la legge di conversione del cd.

Buongiorno, Un contribuente acquisisce per successione della madre nel 2017 n. 2 unità abitative (A/3). Nel corso del 2023 effettua su dette unità immobiliari dei lavori che fruiscono delle agevolazioni superbonus 110.

Buongiorno, una società di capitali (srl non trasparente) attiva nel settore della costruzione e rivendita di edifici, è stata cancellata a dicembre 2023 dal registro imprese dopo aver venduto un complesso di ville. La questione è che la società è stata cancellata pur essendo ancora proprietaria di un terreno(strada) dove passa la rete fognaria e che la società avrebbe dovuto cedere al comune a titolo gratuito.

Buonasera, Abbiamo il seguente caso: Mamma proprietaria di una palazzina (da 2 a 4 unità) ed intestataria del relativo PDC per demo - ricostruzione. A lavori iniziati dona alle figlie la nuda proprietà, è giusto procedere così: - le spese sostenute fino alla donazione della nuda proprietà si trasferiscono con essa alle figlie - le spese post donazione possono alternativamente essere fatturate e sostenute sia dalle figlie (nude proprietarie) che dalla mamma (usufruttuaria) - il titolo edilizio deve essere volturato anche a nome delle figlie senza che questo comporti la perdita del diritto alla cessione del credito (PDC del 2022).

Buongiorno, una srl ha i acquistato nel 12/2022 immobile che usa per l attività ad euro 270.000. Oggi ha una proposta di acquisto per vendita a 530.000.

Buonasera, un annoso problema per l'imprenditore individuale è quello di come trattare l'acquisto di un immobile strumentale per natura e per destinazione (ad esempio un capannone per un meccanico o un negozio per un parrucchiere, estetista, ecc.). A livello generale, se l'imprenditore individuale è in età avanzata, la soluzione più favorevole appare quella di acquistare l'immobile e mantenerlo a livello privato (specialmente in caso di acquisto dell'immobile da privato) e non inserirlo nella sfera dell'impresa in modo da non avere problemi di plusvalenza (né di Iva) in caso di cessazione dell'attività.

Buonasera, un condominio ha eseguito un intervento sulle parti comuni, rientrante nel superbonus 110, per l’isolamento dell’involucro edilizio. I singoli condomini hanno ceduto autonomamente i 3/4 delle rate residue del credito riferito al I Sal anno 2022 portando in detrazione la prima rata.

Buonasera, il caso: Immobile composto da tre sub due a/7 e un c/6 stesso proprietario, accesso dall'esterno, autonome con gli impianti centralizzati; il proprietario vorrebbe godere del superbonus 90. Dubbio sulla compilazione della comunicazione ade; dovrei compilare il quadro frontespizio come condominio minimo (per gli interventi comuni) e nel quadro a metto n. unità 3 o una Perché nel quadro c se devo ripartire la spesa la faccio in che modo Millesimi Nel mio caso però sforo ex.

Buongiorno, nel luglio 2017 Giovanni (persona fisica privata) riceve in donazione, usufruendo dell'agevolazione prima casa, dai genitori immobili accatastati nella categoria F3. Negli anni successivi vengono effettuati dei lavori edili al fine di finire gli immobili (che erano appunto al grezzo accatastati come F3).

Buongiorno, abbiamo il caso di un contribuente che ha acquistato due immobili, uno di categoria A/3 e l'altro di categoria C/2. Quest'ultimo si trova allo stato grezzo e il contribuente intende completare i lavori ed effettuare il cambio di destinazione d'uso in residenziale A/3.

Buongiorno, Come si calcola il plafond barriere architettoniche in presenza di ecobonus Nel caso in questione trattasi di condominio minimo, 2 proprietari, 14 unità immobiliari composte da 6 appartamenti e 6 pertinenze divisi tra le due sorelle e due magazzini C/02 in comproprietà tra le due. L'intervento eco quindi l'asseverazione ENEA riguarda solo le 12 unità, i 6 appartamenti e le 6 pertinenze.

Buongiorno, si propone il seguente caso: due coniugi hanno acquistato separatamente due unità abitative di un unico edificio costituendo un condominio minimo. L’edificio è stato demolito e ricostruito beneficiando delle detrazioni per intervento di superbonus 110 e ristrutturazione 50.

Buongiorno, Una impresa general contractor ha emesso fatture applicando lo "sconto in fattura" a privati per lavori trainanti e trainati. La sola fattura di saldo è stata emessa dopo la data di fine lavori inviata dal direttore dei lavori al comune.

Buonasera, Un architetto ha presentato al comune di competenza una CILAS in data 28/07/2022 per conto dei proprietari di un mini condominio (due persone con un appartamento ciascuno) omettendo di indicare che i lavori erano soggetti ad autorizzazione preventiva paesaggistica, allegando una relazione tecnica Legge 10/91 priva di una descrizione degli interventi da effettuare e indicando la data inizio lavori il 26.09.2022. Poi ha rinunciato all’incarico e la pratica è rimasta in stallo.

Buonasera, Si chiede se a fronte di una fattura per SAL finale Super Ecobonus emessa con sconto in fattura per l'intero importo, essendo stato a posteriori riscontrato il superamento del massimale di spesa, è possibile apporre il visto di conformità, e quindi comunicare a ADE la cessione del credito nel limite del massimale, prima che la fattura venga pagata dal committente per la parte eccedente il massimale; oppure per poter apporre il visto e comunicare la cessione del credito è invece necessario emettere prima nota di credito a storno parziale della fattura emessa per la parte eccedente il massimale (che deve quindi rimanere a carico del committente), riemettere fattura per tale importo, e pagare la stessa Grazie. In merito al quesito posto si rammenta che ade - per una fattispecie diversa - ma che comunque presenta degli aspetti analoghi ade ha affermato nella Risposta 581/2022 che: "Analogamente, nel caso qui in esame, non ricorre alcun presupposto tra quelli previsti dall'articolo 26 del d.P.R. n. 633 del 1972, per l'emissione di una nota di credito a storno della fattura.

Buongiorno, in tema di superbonus si verifica la seguente situazione: in data 11 novembre 2022 viene presentata allo sportello competente del comune una CILA-S per lavori di efficientamento energetico e sismico su un condominio, giusta delibera assembleare assunta in ottobre 2022, alla data di presentazione della CILA-S esistono dieci unita' immobiliari identificate con i rispettivi sub, nella CILA-S viene indicata come "data inizio lavori" il 22 novembre 2022, il 20 novembre (quindi prima della data dichiarata di inizio lavori) viene presentata una modifica catastale di un sub (il sub.9) che viene "sdoppiato" (costituendo sub 12 e sub 13), pertanto alla data di inizio dei lavori dichiarata in cila-s i sub non sono piu' dieci ma diventano undici. A parere dello scrivente si deve assumere, ai fini di tutte le pratiche connesse al superbonus, la situazione alla data di presentazione della cila-s, quindi i dieci sub presenti in data 11 novembre e non la situazione esistente alla data di inizio lavori dichiarata nella stessa cila-s in quanto la cila-s è già di per se' una dichiarazione di inizio lavori.

Buongiorno, un nostro cliente vorrebbe avviare una nuova attività con p.Iva: vuole occuparsi della gestione delle prenotazioni online (su portali tipo Airbnb, Booking, ecc) per conto di proprietari di appartamenti che li affittano a fini turistici. Volevamo inquadrare questo tipo di attività come property manager, con codice Ateco 68.32.00, quindi professionista che assiste il proprietario dell'immobile nella gestione dello stesso.

Buona sera, Contribuente persona fisica loca un immobile A3 a una sas per il periodo estivo con cedolare secca. Nel contratto (al punto 6 che per comodità si allega) il conduttore dichiara che utilizza l'immobile esclusivamente per necessità abitative proprie o dei propri familiari.