Gentile,
si pone la seguente casistica:
-ditta individuale X attività locazione immobiliare ;
- nel 1989 decesso del titolare e alla ditta subentrano 6 eredi sottoforma di comunione ereditaria;
- dal 1989 ad oggi ad alcuni eredi sono subentrati i nipoti in quanto deceduti; Durante i decessi la comunione ereditaria non è mai stata indicata nelle denunce di successione;
-la comunione ereditaria è sempre stata trattata a livello fiscale come se fosse una snc (quindi unico società di persone e quadro H) e non mai regolarizzata con atto notarile, ha partita iva e non è iscritta alla camera di commercio;
- attualmente sono in 10 partecipanti.
- catastalmente gli immobili e terreni sono intestati agli eredi persona fisica;
- ora un erede che ha la quota in quadro H dell'8 % e in catasto è possessore dell'8/100 degli immobile vuole cedere la sua parte ad altri due eredi (i fratelli 4% a uno e 4% all'altro).
Si chiede:
- per gli immobili fanno un atto di vendita mentre per la parte ditta che tipologia di atto dobbiamo fare per la cessione di quota? un verbale? un atto notarile?
Si ringranzia.