Buonasera,
una società di gestione immobiliare ha acquistato un immobile civile con l'obiettivo di ristrutturarlo ed in seguito porlo in locazione.
Le chiederei conferma in merito:
A. Imposte sui redditi: il costo di acquisto, i relativi oneri accessori d'acquisto (parcella del notaio, provvigione agenzia, ecc.) e i successivi costi di ristrutturazione non sono deducibili in quanto seguono le regole del reddito dei fabbricati (Art. 37 TUIR)
B. IVA: la detraibilità dell'IVA dei costi di cui al punto precedente non è ammessa in quanto relativi ad un immobile civile che sarà oggetto di locazione esente ai sensi dell'art. 10 lett. 8 del DPR 633/1972.
In attesa di un suo gentile riscontro pongo cordiali saluti.