I signori A possiedono due immobili all'interno dello stesso comune, uno adibito ad abitazione principale, l'altro dato in locazione.
Nel mese di giugno 2018 vendono l'immobile/abitazione principale e ne acquistano un altro in un comune diverso, intestandolo al figlio (disabile) che ne deterrà la nuda proprietà mentre i signori A saranno gli usufruttuari.
Tutti i soggetti (Signori A e Figlio) stabiliranno la propria residenza in questo nuovo immobile.
A chi spettano le agevolazioni fiscali su questo nuovo immobile? A tal proposito cosa deve essere comunicato al notaio in fase di rogito?
Il nuovo appartamento viene acquistato direttamente dalla società edile che l'ha costruito, viene acquistato anche il garage quale pertinenza all'abitazione.
Il mutuo per l'acquisto dei due immobili viene intestato e pagato per il 52% dai signori A, e per il restante 48% dal figlio.
I Signori A intendono usufruire delle agevolazioni per il recupero del 50% del valore del garage.
Chiedono quindi a chi deve essere intestata la fattura di acquisto del garage, da chi (padre o figlio) deve essere eseguito il pagamento per poter usufruire al massimo della detrazione del 50%, non avendo il figlio contributi sufficienti per ricevere il rimborso.
I Signori A chiedono anche se con l'acquisto del garage, si rientra nella possibilità di accedere al Bonus Mobili.
Cordiali saluti