Buongiorno
snc immobiliare ha optato per la contabilità separata a partire dal 01.01.2018.
Si è provveduto a separare le due attività una di affitto in esenzione (immobili abitativi), una di affitto in iva (immobili strumentali).
Le due attività generano più o meno lo stesso quantitativo di ricavi.
Vista l'indetraibilità totale IVA (ma anche generata dal prorata al 100) e l'indeducibilità dei costi operativi riferiti agli immobili abitativi se non quelli stradinari capitabilizzabili che aumentano il valore fiscale del bene si chiede se per le prestazioni promisque è corretto procedere alla registrazione sull'attività strumentale e dedurre e detrarre il 50% del costo e dell'iva seguento il criterio dei ricavi generati.
grazie