Buongiorno,
caso: srl che svolge come attività principale quella di installazione di impianti elettrici codice ateco:432101
Decide di voler intraprendere anche un'altra attività e quindi di integrare l'oggetto sociale.
La nuova attività (che rimane comunque sempre secondaria) riguarda l'acquisto, la ristrutturazione e la costruzione, l'affitto ecc... di immobili che intende acquistare (che diventeranno dunque propri).
Quello che reputo si sia sbagliato sono le date dei vari adempimenti e quindi vorrei capire come risolvere le cose.
L'atto del notaio per la variazione dell'oggetto sociale è stato fatto il 6 luglio 2018 ma la società ha acquistato
il primo immobile già a maggio; l'immobile è stato acquistato all'asta, è stato poi fatto un intervento di manutenzione/ristrutturazione in data 12 giugno. Non avendo comunicato nulla alla cciaa e all'agenzia delle entrate quell'operazione poteva farla? contabilmente come la registro.
L'immobile ho pensato di considerarlo merce.
Il costo per l'intervento è deducibile?
Bisognerebbe comunque fare un verbale del cda prima di acquistarlo ? indicando che la società ha intenzione di diversificare l'attività e quindi.... (la società è composta da 3 soci; 2 amministratori e 1 consigliere)
Mentre l'assemblea dei soci decide sull'integrazione dell'oggetto sociale.
Quindi in totale due verbali o devo farme uno anche dopo quello del cda? quindi l'assemblea dei soci si riunisce per decidere sulla proposta del cda?
Alla cciaa per evitare sanzioni ho indicato l'aggiunta della nuova attività a partire da novembre; in agenzia invece ho fatto sempre a novembre una comunicazione dove indicavo l'aggiunta dei codici attività secondari ma a partire dal 6/ luglio.
Cosa ne pensa? qual'è il procedimento corretto e nel caso ora come lo risolvo?
Per la cciiaa ho avuto l'ok dal cliente mentre per l'agenzia delle entrate ho fatto io.
Secondo lei visto che non posso annullare la comunicazione all'agenzia, ne ripresento un'altra fleggando su c quadro g e poi lo ripresento mettendo la stessa data di variazione presentata in cciaa? cosa reputa sia meglio?
La cciaa mi ha consentito di mettere solo alcuni codici: 412000,433909,439909,429909,682001,681000
Per la contabilità ecc, visto che non è obbligatoria la contabilità separata pensavo di non aggiungere altri registri.
Gli acquisti di immobili li faccio inserire tra le rimanenze, i costi di ristrutturazione si deducono, mentre l'iva trattandosi di immobili residenziali diventa indetraibile. Corretto?
Allego l'oggetto sociale
Chiedo di essere contattata per risolvere il mio problema grazie
Cordialmente
Nell'allegato... anche prima dell'integrazione all'oggetto sociale era riportata la frase (pag7) ... nell'esclusico ambito....essa potrà compier le operazioni di natura immobiliare...