Imu immobile cadegoria D1

il MEF ha recentemente aggiornato i coefficienti di rivalutazione da applicare alla somma tra costo d’acquisto e costi incrementativi dei fabbricati classificabili nel gruppo D (come i capannoni, i centri commerciali, eccetera) che non risultano iscritti in catasto al 1 gennaio dell’anno di imposizione. Per tali fabbricati, infatti, la base imponibile va determinata ogni anno, fino all’attribuzione della rendita, applicando al valore che risulta dalle scritture contabili (al lordo dell’ammortamento) i suddetti coefficienti.

Entro il prossimo 17/06 i contribuenti interessati sono tenuti a versare l’acconto IMU 2019: per tutte le fattispecie in cui non trova applicazione una causa di esenzione dall’imposta prendendo a riferimento aliquote e detrazioni deliberate nel 2018; ove il Comune abbia già deliberato le aliquote IMU per il 2019, il contribuente può (facoltà) farvi riferimento per il pagamento dell’acconto. Tra le novità si segnala: il venire meno del blocco degli aumenti del carico impositivo previsto per il 2016-2018 l’aggiornamento dei coefficienti da utilizzare per gli immobili accatastati/accatastabili categoria D, privi di rendita catastale, posseduti da imprese e distintamente contabilizzati.

I contribuenti che non procedono al regolare versamento dell'IMU e della TASI entro il 17/06/2019 possono procedere alla regolarizzazione attraverso il ravvedimento operoso entro il termine per la presentazione della dichiarazione, ossia entro il 30/06/2020. Chi procede alla regolarizzazione entro il prossimo 1/07/2019 potrà fruire della riduzione ad 1/10 della sanzione minima dell’1 dell’importo non versato per ogni giorno di ritardo.

Anche per il 2018 agli esercenti attività commerciali che operano nel settore della vendita al dettaglio di libri in esercizi specializzati viene riconosciuto un credito d'imposta parametrato agli importi pagati a titolo di IMU, TASI e TARI con riferimento ai locali dove si svolge la medesima attività di vendita di libri. Le richieste per il riconoscimento del tax credit librerie, relative al 2018, devono essere presentate: entro le ore 12 del 30 settembre 2019 alla direzione generale Biblioteche e Istituti culturali del ministero per i Beni e le Attività culturali; esclusivamente online attraverso il portale dedicato (https://taxcredit.librari.beniculturali.it/sportello-domande).

Entro il prossimo 16/12 i contribuenti interessati sono tenuti a versare il saldo IMU 2019: per tutte le fattispecie in cui non trova applicazione una causa di esenzione dall’imposta prendendo a riferimento aliquote e detrazioni previste per l’anno 2019 dalle delibere pubblicate sul sito del MEF entro il 28/10/2019. Tra le novità si segnala: il venire meno del blocco, dal 2019, degli aumenti del carico impositivo previsto per il 2016-2018; l’aggiornamento dei coefficienti da utilizzare per gli immobili accatastati/accatastabili categoria D, non iscritti in Catasto, posseduti da imprese e distintamente contabilizzati.

La Legge di bilancio 2020 ha proceduto ad abolire la IUC, riscrivendo, contestualmente, la disciplina dell’IMU (e della TASI). A tal fine: risultano confermate una serie di disposizioni (tra cui le esenzioni applicabili nel 2019: riduzioni per immobili in uso ai parenti e esenzione per terreni agricoli di CD e IAP, ecc.) ma sono introdotte alcune novità sostanziali, tra cui il fatto che gli immobili merce diventano tassabili come i fabbricati rurali strumentali (stalle, depositi attrezzi, ecc.).

Nell’ambito delle ulteriori novità previste dal DL Rilancio si segnalano le seguenti: donazioni contro lo spreco: ampliati i prodotti per i quali non opera la presunzione di cessione in nero; misure a sostegno del rafforzamento patrimoniale delle imprese di medie dimensioni: sono previsti il credito d’imposta per i soggetti che effettuano conferimento in denaro, il credito d’imposta sulle perdite registrate nel 2020 e l’istituzione del Fondo patrimonio PMI a sostegno e rilancio dell’economia; agevolazioni fiscali alle persone fisiche che investono in start-up/PMI innovative: il beneficio fiscale riconosciuto al contribuente è alternativo a quella prevista dall’art. 29 del medesimo D.L. 179/2012; super ammortamento: proroga al 31/12/2020 del termine di consegna dei beni strumentali nuovi; indennità per i mesi di aprile e maggio 2020 per i lavoratori colpiti dall’emergenza sanitaria; validità del DURC: quelli in scadenza tra il 31/01/2020 e il 15/04/2020 restano validi fino al 15/06/2020; misure a sostegno delle imprese per la riduzione del rischio contagio nei luoghi di lavoro: a tal fine, vengono promossi dall’Inail interventi straordinari sotto forma di incentivi alle imprese che hanno posto in essere interventi per la riduzione del rischio di contagio; credito d’imposta per l’adeguamento degli ambienti di lavoro, nonché per la sanificazione e l’acquisto di dispositivi di protezione; cessione dei crediti d’imposta introdotti per fronteggiare l’emergenza sanitaria: possibilità per il beneficiario di alcuni crediti d’imposta di cedere gli stessi in luogo dell’utilizzo diretto; soppressione delle clausole di salvaguardia in materia di IVA e accisa.

Entro il prossimo 16/06 i contribuenti interessati sono tenuti a versare l’acconto IMU 2020, secondo le novità introdotte di recente. A tal fine occorre ricordare che: la legge di bilancio 2020: pur avendo riformulato le disposizioni relative all’IMU (che, di fatto, attualmente incorpora anche la TASI), ha lasciato inalterato, nella sostanza, il meccanismo impositivo; per quanto riguarda il versamento della prima rata, per il solo anno 2020 questa non richiede particolari calcoli in quanto è fatta pari al 50 di quanto versato a titolo di IMU e TASI per l’anno 2019 il DL Rilancio: ha previsto l’esenzione dal pagamento del 1 acconto per gli immobili utilizzati nel settore turistico-alberghiero, limitatamente alla quota posseduta dai proprietari che siano anche gestori.

Il versamento della prima rata IMU per il 2020 va effettuata entro il prossimo 16 giugno. In alcune situazioni i contribuenti non saranno interessati da tale scadenza: per il settore turistico: è previsto l’esenzione dall’acconto IMU per i contribuenti che, oltre a possedere l’immobile, siano anche gestori delle attività ivi esercitate; tale concetto non risulta essere immediatamente applicabile e necessita di chiarimenti ufficiali urgenti per quanto attiene il differimento del versamento che può disporre il Comune, il MEF ha recentemente precisato che ciò è ammesso solo in relazione all’IMU di competenza del Comune, mentre per la quota destinata allo stato (immobili ad uso produttivo) ciò non è ammesso.