Fisco passo per passo 20/07/2020Superbonus 110 - novità e bozza Decreti attuativiLa legge 77/2020, pubbl. in GU 180/2020 – Supplemento Ordinario 25, di conversione del DL Rilancio (34/2020), ha modificato la disciplina del superbonus sugli interventi di efficienza energetica, sismabonus, fotovoltaico e colonnine di ricarica di veicoli elettrici. LE PRINCIPALI NOVITA’ Nel corso dell’iter di conversione del DL Rilancio, l’art. 119 è stato oggetto di varie modifiche.
Fisco passo per passo 28/07/2020Superbonus al 110: le FAQ dell’AgenziaL'Agenzia delle Entrate ha pubblicato una serie di FAQ sul Superbonus 110 come modificato dalla legge 77/2020, pubbl. in GU 180/2020 – Supplemento Ordinario 25 - di conversione del DL Rilancio (34/2020), che ha modificato la disciplina del superbonus sugli interventi di efficienza energetica, sismabonus, fotovoltaico e colonnine di ricarica di veicoli elettrici. Interventi trainanti L’ottenimento della detrazione o credito d’imposta del 110 richiede leffettuazione di uno degli interventi trainanti, fatta eccezione per il caso in cui l’edificio sia sottoposto ai vincoli paesaggistici.
Info Fisco 134 / 2004/08/2020Bonus edili - Detrazione del 110 dopo la conversione del DL RilancioLa conversione in legge del Decreto Rilancio ha portato una serie di modifiche alla nuova detrazione maggiorata del 110 per determinate spese riferite agli interventi di riqualificazione energetica e di riduzione del rischio sismico. Tra le principali modifiche si evidenzia quanto segue: ambito soggettivo: la detrazione viene ampliata agli ETS (ed ASD/SSD per determinati interventi) ambito oggettivo: la detrazione è fruibile in relazione a non più di 2 unità immobiliari (non rileva se abitazione principale o meno), potendosi cumulare quella riferita ad interventi sulle parti comuni condominiali il limite di spesa agevolabile, variabile in funzione della tipologia di immobile, è stato oggetto di modifica risultano ora esclusi gli interventi su unità immobiliari classate A1, A8 e A9 è stata inserita la demolizione e ricostruzione fedele dell’edificio; inoltre sono state ampliate le fattispecie ammesse riferite alla sostituzione dell’impianto di riscaldamento valgono regole particolari per gli interventi su edifici oggetto di vincolo storico/artistico cessione del credito/sconto in fattura: l’opzione risulta: estesa a tutti i bonus edili per le spese sostenute nel 2020 e 2021 è applicabile anche i singoli SAL (che non possono essere più di 2 per un importo minimo del 30 se riferiti a interventi detraibili al 110) adempimenti: è sempre dovuta l’asseverazione dei lavori da parte di un tecnico abilitato; il visto di conformità, al contrario, è richiesto solo solo in caso opzione per la cessione del credito/sconto in fattura.
Quesiti04/08/2020Superbonus 110Buonasera, effettuo consulenza per una Cooperativa Sociale di tipo A, ONLUS di diritto (di cui all’articolo 10, del decreto legislativo n. 460/1997), che gestisce una casa per anziani, un centro residenziale per minori e varie strutture semiresidenziali per disabili. Gli immobili sono di proprietà di enti pubblici e gestiti a seguito di aggiudicazione di bando di gara.
Notizie Flash 06/08/2020Detrazione del 110 - Firmato il Decreto AsseverazioniIl MISE ha firmato, in attesa di pubblicazione, il cd. "Decreto Asseverazioni", che regolamenta contenuto e modalità di trasmissione dell'asseverazione, da parte di un tecnico abilitato, dei requisiti previsti per poter fruire della detrazione del 110 in relazione agli interventi di risparmio energetico e per interventi antisismici.
Quesiti25/08/2020Bonus 110Edificio con 3 unita' abitative a proprietà indivisa tra madre e figlio, ogni appartamento ha un ingresso autonomo(portone) ma con accesso da una corte comune sempre a proprietà indivisa e da questa con cancello sulla pubblica via. Secondo gli ultimi chiarimenti non siamo difronte ad un condominio perchè non c'è una pluralità di proprietari ma una comunione, non siamo un edificio plurifamiliare autonomo perchè la corte non è di proprietà esclusiva, quindi non si può accedere al 110, è corretto Se venisse fatta la donazione di una delle abitazioni al figlio, saremmo difronte ad un condominio Dell'edificio fanno parte, sempre a proprietà indivisa, anche 6 pertinenze singolarmente accatastate con ingressi autonomi dalla corte comune e completamente staccate dalle unità abitative, se con la donazione si può parlare di condominio nel caso di realizzazione del cappotto termico per le unità abitative, la superficie delle pertinenze fa parte del 25 e il salto di 2 classi energetiche lo devono fare anche le pertinenze ,peraltro non riscaldate Una pertinenza , l'unica attualmenmte riscaldata, verrà comunque accorpata con cambio di destinazione d'uso ad un appartamento, gli eventuali lavori di ristrutturazione (cappotto,impianto riscaldamento, infissi) della pertinenza ,se siamo difronte ad un condominio, sono agevolabili 110 In relazione a quanto prospettato, giova chiarire quanto segue.
Quesiti25/08/2020Superbonus 110 e visto di conformitàbuongiorno in merito al nuovo superbonus 110, capisco che in caso di cessione del credito ad un istituto bancario ad esempio è necessario il visto di conformità rilasciato dai soggeti incaricati della trasmissione telematica delle dichiarazioni fiscali (D. Lgs 241/1997) come dottore commercialista iscritta nel mio albo di appartenenza dal 2012 ho l'abilitazione all'invio delle dichiarazione fiscali, sono anche revisore legale dei conti dal 2012, fino ad ora non ho mai avuto la necessità di apporre visti per le compensazioni orizzontali di IVA, imposte sui redditi, eccetera .. non capisco se, ai fini di cui sopra (visto per la cessione del credito superbonus 110), è necessario che faccia altresì domanda alla direzione regionale (con la procedura di cui all'allegato), se fosse così è necessario il possesso di una anzianità grazie La risposta è positiva.
Quesiti30/08/2020Superbonus - Cumulo detrazioniBuongiorno, Nel 2015 sono stati effettuati lavori di ristrutturazione parziali in una abitazione residenziale, trattasi di edificio unifamiliare su due piani, in zona sismica 3 ed il località montana, la pratica edilizia dei lavori è stata conclusa ed è stata comunicata la fine lavori nel 2015. Le varie opere hanno riguardato il piano terra, è stata quindi una ristrutturazione parziale.
Quesiti04/09/2020Detrazione 110 SuperbonusBuongiorno, un appartamento in un condominio, con riscaldamento/clima autonoma può usufruire del superbonus di 110 cambiando l'impianto autonomo di climatizzazione che funziona anche come riscaldamento Cambiando questo impianto ha anche la pretesa di cambiare le finestre dell'appartamento al 110 A chi spetta la detrazione, all’'usufruttuario o il proprietario La risposta è negativa (o, meglio, l'opera indicata non si configura quale intervento trainante" per la quale opera autonomamente la detrazione del 110). Ciò in quanto: ) la lett. c) dell'art. 119 limita tali interventi agli "edifici unifamiliari" (es: villino libero sui quattro lati) o alle "unità immobiliari all'interno di edifici plurifamiliari funzionalmente indipendente con uno o più accessi autonomi dall'esterno" (es: case "a schiera) ) le lett. a) e b) del medesimo art. 119 fanno poi riferimento ad interventi effettuati sulle parti comuni condominiali.