Buongiorno,
una persona fisica ha acquistato nel 1992 un immobile, attingendo alle sue sole risorse finanziarie ed ha usufruito dell’iva agevolata prima casa.
Ora acquista una nuova casa pagandola in parte chiedendo un acconto del fondo TFR accantonato ed in parte stipulando un mutuo, si chiede:
- può usufruire delle agevolazioni IVA sulla prima casa anche per questo immobile e portare in detrazione gl’interessi sul mutuo?
- se entro un anno non riesce a vendere la vecchia abitazione può donarla alla figlia? la figlia poi è libera di vendere l’immobile ricevuto in donazione in qualsiasi momento?
- Il garage è annesso all’abitazione da una porta comunicante, può essere venduto con atto separato?
- Per ottenere l’anticipo sul TFR la compagnia di assicurazione chiede che il preliminare venga registrato, a quanto ammontano l’imposta di registro ed eventuali altre spese?
- L’immobile ha la predisposizione per l’impianto di condizionamento, per il successivo acquisto e montaggio dei soli split si può usufruire delle agevolazioni del 55%?
Ringraziamo e porgiamo cordiali saluti