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Quesiti20/12/2022

rifacimento parziale piazzale comune

domandadomanda

Buongiorno dottore,

una s.r.l. è proprietaria di più immobili in un complesso artigianale/commerciale.

È iniziato un lavoro di rifacimento parziale inerente il cortile/piazzale in comune con altri proprietari.

Conseguentemente l'amministratore del complesso ha richiesto il pagamento del preventivo (in base ai millesimi) in più rate (da pagarsi tra il 2022 e 2023).

Si chiede cortesemente:

1) è da considerarsi come manutenzione e riparazione (detraibile nell'anno col limite del 5% di tutti i beni strumentali)?

2) in caso affermativo di cui al punto 1 si deve attendere la fine dei lavori (2023) e le rate pagate nel 2022 considerarle come anticipo?

3) oppure si deve ammortizzare in quote annuali (e con quali percentuali)?

Grazie e buon lavoro.

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Tool Applicativi 02/09/2022
Bonus investimenti in beni strumentali nuovi (2024)
Il tool permette di calcolare agevolmente il credito d'imposta per investimenti in beni strumentali nuovi, sia industria 4.0 che "generici", materiali o immateriali, in relazione agli investimenti: effettuati dal periodo d’imposta 2020 fino al 2025 fino ad un massimo di 50 cespiti per singolo periodo d’imposta. Il tool gestisce, inoltre, i seguenti aspetti: Interconnessione tardiva: viene gestita la facoltà di applicare in un primo tempo l'agevolazione per i beni "generici", con il recupero della differenza quando il bene 4.0 viene interconnesso.
Tool Applicativi 10/01/2022
Usufrutto - La determinazione (2024)
Il tool determina: l'entità del valore dell'usufrutto (o del diritto di abitazione) partendo dal valore della piena proprietà e dalla durata del diritto (a vita o a tempo determinato). aggiornato all'ultimo D.M. approvato (2024) disponibile che introduce i coefficienti utilizzabili.
Tool Applicativi 01/06/2022
Patent Box e Superdeduzione 110 (2024)
In relazione al regime agevolato relativo alle immobilizzazioni immateriali dell'impresa (concesse a terzi o utilizzate direttamente), il foglio elettronico agevola il calcolo: della quota di reddito agevolabile secondo il regime della cd. "Patent box" (art. 1, c. 37-45, L. 190/2014) della superdeduzione in dichiarazione dei redditi, secondo il regime della cd.
Tool Applicativi 05/10/2022
Mod. REDDITI SC 2023 e visto di conformità - Check List (file semplificato)
Il tool agevola la compilazione del prospetto per certificare l'effettuazione dei controlli finalizzati al rilascio del visto di conformità sul Mod. REDDITI SC 2023 (che andrà conservato a cura del professionista abilitato).
Tool Applicativi 10/10/2022
Mod. REDDITI SC 2023 e visto di conformità - Check List (riporto automatico)
Il tool agevola la compilazione del prospetto per certificare l'effettuazione dei controlli finalizzati al rilascio del visto di conformità sul Mod. REDDITI SC 2023 (che andrà conservato a cura del professionista abilitato).
Tool Applicativi 28/10/2022
Enasarco agenti – FIRR e altre indennità di fine rapporto
Il tool determina in via automatica: a. i contributi trimestrali da versare a cura delle imprese mandanti che hanno in essere dei rapporti di agenzia, agevolando la predisposizione della Distinta trimestrale da trasmettere telematicamente ad Enasarco b. le indennità spettanti agli agenti in occasione della risoluzione del rapporto (rapporti instaurati dal 1981 in poi) in relazione agli Accordi Economici Collettivi (cd. "AEC") del comparto Commercio e del comparto Industria: Indennità di risoluzione rapporto (F.I.R.R.); Indennità suppletiva di clientela; Indennità meritocratica; Indennità di mancato preavviso.
Tool Applicativi 04/08/2022
Criptovalute 2023 - La gestione completa (quadro RT ed RW)
In relazione al regime fiscale applicabile: a) fino al 2022: partendo da una serie di compravendite (di un massimo 3 criptovalute diverse), il tool determina in modo automatico la quantificazione del reddito (con calcolo automatico del criterio LI.FO. di determinazione del costo storico) nonché la condizione di sua imponibilità (per possesso soprasoglia per 7 gg consecutivi, al tasso di cambio all'1/01) la compilazione del quadro RT (in presenza di reddito imponibile) e del quadro RW nel mod. Redditi PF. anche tramite alcune note esplicative, in relazione agli aspetti più rilevanti. b) a partire dal periodo 2023: sono evidenziate le novità intervenute con la Legge di Bilancio 2023.
Info Flash Fiscali 039 / 2223/12/2022
Modello RAP per la registrazione dei contratti preliminari
L’Agenzia delle Entrate ha recentemente ampliato la possibilità di utilizzare il Mod. RAP operativo dal 20/12/2022 per la registrazione del contratto di comodato alla registrazione del contratto preliminare di compravendita.
Tool Applicativi 18/10/2022
Quadro RS del Mod. REDDITI SC (Prospetto delle riserve) e Quadri SI-SK del Mod 770
Il tool agevola la compilazione delle dichiarazioni in caso di movimentazione delle riserve di bilancio. In particolare, per quanto attiene il "Prospetto del Capitale e delle Riserve" presente nel Mod.
Quesiti22/12/2022
CESSIONE RICAMBI (BENE MERCE SRL) COME MATERIALE FERROSO IN QUANTO OBSOLETI
Buonasera, vorrei capire la procedura più appropriata per perfezionare una cessione di ricambi (bene merce di una S.r.l.) diventati obsoleti e invendibili. Il valore degli stessi indicati in rimanenza è di 30.000,00 euro ma in realtà non hanno più alcun valore commerciale e quindi andrebbero smaltiti come ferro.
Quesiti22/12/2022
IVS a carico società
Buongiorno, In una S.r.l. (con più soci o non) gli amministratori e soci lavoranti nonché i soci lavoranti non amministratori, devono necessariamente essere iscritti alla gestione previdenziale artigiani/commercianti.
Quesiti22/12/2022
tasse doganali addebitate a clienti americani
Buongiorno dottore, un nostro cliente effettua vendite a clienti americani. Alcuni stati esigono all'atto dello sdoganamento il pagamento di tasse doganali (o simili).
Tool Applicativi 10/06/2022
Bonus Ricerca e Sviluppo, Innovazione e Design (2023)
Il tool agevola la determinazione del credito d'imposta per le attività di ricerca e sviluppo, nonché di innovazione tecnologica e di design/innovazione estetica, di cui all’art. 3 DL 145/2013, come modificato dall'art. 1, co. da 198 a 202, L. 160/2019 ed attuato dal DM MISE 26/05/2020. Il calcolo viene proposto per le spese sostenute dal 2021 in poi, alla luce delle modifiche introdotte dall'art. 1, co. 1064, L. n. 178/2020 (Legge di Bilancio 2021) dall'art. 1, co. 45, L. 243/2021 (Legge di bilancio 2022).
Quesiti23/12/2022
cessione credito 110
Buongiorno, un soggetto ha stipulato con la banca contratto di cessione credito da superbonus, a settembre ha raggiunto il 45 percento dei lavori e ha proceduto alla cessione del credito che la banca erogherà a breve. Nel frattempo i lavori sono terminati ma non avendo liquidità sufficiente rimanda i pagamenti al 2023 quando la banca erogherà il pagamento del bonus ceduto.
Tool Applicativi 29/09/2022
Superbonus - Proroga al 31 dicembre 2022 per i villini e le unità indipendenti
Il tool determina: in relazione ad interventi realizzati su villini unifamiliari o unità funzionalmente indipendenti con accesso autonomo dall'esterno la possibilità di fruire della detrazione del 110 per le spese sostenute fino al 31/03/2023 con riferimento alla condizione che, al 30/09/2022, i lavori siano effettuati per almeno il 30 dell’intervento complessivo.
Quesiti22/12/2022
Forfetario socio di srl e obblighi INPS
Buonasera, Un titolare di partita IVA con attività di consulenza ed iscrizione alla gestione separata INPS, è anche socio al 5 di una S.R.L. operate nel settore informatico, questo socio fattura la sua attività di consulenza alla S.R.L.. Si chiede se, oltre essere iscritto alla gestione separata INPS, debba essere iscritto anche all'NPS commercianti per la contribuzione INPS fissi e per la quota eccedente i minimali derivante dalla partecipazione al reddito della S.R.L.
Quesiti21/12/2022
Visto di conformità sui lavori del Super Bonus che si terranno nel condominio
Buongiorno Gentile dott. Cirincione, le sottopongo per iscritto il quesito già discusso al telefono chiedendole di essere celere e il più puntuale possibile nella risposta (come l'ho è sempre stato) ma in questo caso le chiedo di esserlo ancor di più in quanto mi è stata chiesta prova scritta circa la possibilità da parte mia quale dottore commercialista, di poter apporre il visto di conformità sui lavori del Super Bonus che si terranno nel condominio in cui io risiedo e sono nudo proprietario di un immobile.
Quesiti16/12/2022
Quesiti bonus fiscali superbonus/ristrutturazione/ecobonus
Buongiorno, 1) Verifica della congruità: il Durc viene rilasciato all’impresa prima del saldo finale nei lavori privati. In caso di richiesta e rilascio del Durc di congruità in un momento successivo ovvero dopo ave saldato tutti i pagamenti o successivamente alla fine lavori (seppur con esito regolare) ha come conseguenza la decadenza dal superbonus È ammesso presentare una richiesta di Durc di congruità tardivo per sanare la mancata presentazione nei termini prescritti 2) Nel sal finale è possibile procedere con la cessione degli interventi trainanti e andare in futuro a portare in detrazione gli interventi fotovoltaico e accumulo nel momento in cui ci sarà il contratto con il GSE Posso cedere gli interventi che non necessitano del contratto col GSE e cedere o portare in detrazione quelli ad esso collegati solo nel momento in cui sarà disponibile 3) In caso di interventi in edilizia libera o inferiori ad euro 10.000 è richiesta la congruità dei prezzi Bisogna rispettare i prezziari Bisogna rispettare i limiti di spesa contenuti nell’Allegati I A prescindere e l’intervento è ristrutturazione o ecobonus In casi di ristrutturazione con importo superiore ad euro 10.000 Grazie.
Quesiti20/12/2022
rifacimento parziale piazzale comune
Buongiorno dottore, una s.r.l. è proprietaria di più immobili in un complesso artigianale/commerciale. È iniziato un lavoro di rifacimento parziale inerente il cortile/piazzale in comune con altri proprietari.
Quesiti20/12/2022
sabatini risconti
Buonasera, caso risconti e Sabatini, contributo c/interesse riconosciuto 4090.20, sul documento rilasciato dal ministero viene riportata una tabella con le annualità divise: 2019 - 409.02; 2020-818.04; 2021-818.04; 2022-818.04; 2023 - 818.04; 2024 -409.02 prima registrazione credito a contributo c/impianto 4090.020 contributo c/imp a risconto passivo 3681.18. Per il 2020 quale sarebbe la registrazione migliore Visto che riaprendo lo stato patrimoniale in avere avrò risconti per 3681.18 risconti a contributi 3681.18 (un vero e proprio g/c) risconti a contributi 2863.14 Oppure semplicemente la quota di contributi Risconto a contributo 818.04 il risultato non cambia però in questo caso quando il risconto è pluriennale sono corrette entrambe Parlando di Sabatini, non sono del tutto convinta della ripartizione del contributo; quale sarebbe la giusta procedura Se guardo il finanziamento leggo: durata 36 mesi con prima rata dicembre 2019.