CESSIONE CREDITI EDILIZI E UTILIZZO IN F24

Buongiorno, un condominio ha effettuato lavori inerenti il 110 con sconto in fattura. La cila è stata presentata in data antecedente il 16/02/23 e i lavori ultimati e fatturati entro fine 2023.

Buonasera, una persona fisica che ha eseguito interventi superbonus 110 per lavori effettuati e pagati entro il 31.12.2023. Il credito accertato dalla ade con richiesta di documentazione è stato ceduto a una srl.

Buongiorno. E’ stata effettuata una cessione di un credito derivante da ristrutturazione edilizia per lavori anno 2022 euro 10.000 e 2023 euro 5.000.

Buongiorno. Una società srl che si occupa di pitture e isolazioni ha acquistato diversi crediti edilizi nel corso del 2023.

Gentile Dott. Cirrincione, una SRL che redige il bilancio in forma abbreviata ha costruito una palazzina abitativa per la quale ha maturato il credito d’imposta ecobonus.

Buongiorno, premessa: due soggetti A e B conviventi, comproprietari dello stesso immobile oggetto di intervento 110, si accordano per la cessione del credito a istituto bancario. Per ogni SAL si sono avute comunicazioni di cessione con visto di conformità speculari nei valori, per entrambi i soggetti.

Buongiorno, una srl (società di costruzioni) ha crediti edilizi da Superbonus 110 già presenti nella Piattaforma cessione crediti che deve cedere alla Banca. Può procedere con la cessione dei crediti alla banca anche dopo il 04 aprile 2024, visto che la Comunicazione ADE è già stata presentata dal 1 cedente al quale è stato concesso lo sconto in fattura o deve cedere entro il 04 aprile 2024 Restiamo in attesa di vostro gentile riscontro Grazie Cordiali Saluti Con riferimento al quesito posto si conferma che per i crediti già presenti nella piattaforma gli stessi possono essere ceduti anche successivamente al 4.4.2024.

Buongiorno, una ditta che ha eseguito lavori di Superbonus 110 presso clienti privati applicando lo sconto in fattura come da contratto di appalto lavori che prevede anche il riaddebito degli oneri finanziari sostenuti per l’attualizzazione della cessione del credito ad istituto finanziario. Domanda: 1) Si chiede se la fattura di riaddebito al proprio cliente dell’onere finanziario sostenuto deve essere emessa esente IVA art. 10 DPR 633/72, oppure con applicazione dell’aliquota IVA del 10 in quanto onere accessorio alla prestazione, oppure con aliquota IVA diversa Domanda: 2) Se il contratto tra Ditta e Cliente di riaddebito onere finanziario viene stipulato a parte rispetto al contratto di appalto dei lavori di ristrutturazione, può essere emessa fattura esente IVA art. 10 DPR 633/72 Grazie.

Buongiorno, condominio minimo con condomino incaricato, 3 condomini si accollano l'intera spesa: condomino A 30, B 30, C 40. SAL1 - Il condominio A decide di portarlo in detrazione mentre B e C optano per la cessione del credito.

Buonasera, un condominio (con 2 condomini) ha sostenuto spese rientranti nel supersismabonus e nel super ecobonus nel corso del 2023.I titoli abilitativi sono stati depositati entro novembre 22, così da collocarsi nella casistica abilitante alla cessione del credito.Si chiede se il condominio può cedere parzialmente, rata per rata, il singolo codice d'intervento Per parzialmente si intende ad esempio: Credito supersisma totale 100 rata 2024: 25, cessione di 5 a tizio e 5 a caio ed i restanti 15 assegnati ai due condomini. Questa cessione parziale della rata 2024 ha riflessi anche sulle rate successive I condomini possono quindi procedere ad un'ulteriore cessione (non parziale, rata per rata) Oppure è meglio che il condominio assegni tutti i crediti ai 2 condomini (non dovrebbe essere questo passaggio considerato quale prima cessione) e successivamente ciascuno proceda ogni anni a cessioni parziali Ad esempio il condomino A che riceve un credito di 12,5 per il 24 e per gli anni successivi, cede i 12,5 (del 2024) parzialmente 10 a tizio e 2,5 a caio Si ringrazia in anticipo.

Buonasera, Un nostro cliente/artigiano intende acquistare il credito d'imposta da sismabonus allegato. Poiché non ci siamo mai interessati dell'argomento, chiediamo quali siano le modalità per il suo utilizzo e se Redazione Fiscale ha predisposto qualche dettagliata informativa in merito.

Buonasera, Professionista con p. Iva acquisisce credito superbonus per intervento antisismico.

Buongiorno, abbiamo il caso di un contribuente che nel 2022 ha effettuato dei lavori su un'immobile unifamiliare per i quali può usufruire della detrazione del 110. I lavori sono iniziati e terminati nel 2022 e anche tutte le spese sono state sostenute nel 2022.

Buongiorno, Per un intervento di barriere architettoniche effettuato e pagato nel 2022 da una persona fisica in ambito privato, è stata fatta la cessione del credito (in data 17 Febbraio 2023) senza ricorrere al visto di conformità documentale (in quanto relativo ad un intervento di edilizia libera e di importo inferiore ai 10. 000 ). Per tale cessione è richiesta l’analisi di congruità dei prezzi in modo asseverato od è sufficiente la sua esecuzione in forma libera, non asseverata Grazie mille e buona giornata!

Buongiorno, Un’impresa di costruzioni sta eseguendo un intervento di demolizione e ricostruzione di un edificio condominiale con CILA e inizio lavori risalenti al 2022. Posto che i nuovi appartamenti saranno ultimati e ceduti nel corso del 2024 con agevolazione Sismabonus Acquisti, si chiede conferma della possibilità da parte degli acquirenti di effettuare la cessione di detti crediti da Sismabonus Acquistinel 2024, e in quanti anni il cessionario potrà utilizzare il credito in libera compensazione, a partire dall’anno successivo alla cessione.

Buongiorno, è stata effettuata una cessione del credito supersismabonus il 31.03.2023 alla banca indicando una spesa e pertanto un credito maggiore di quello spettante. E’ stata indicata una spesa erroneamente più alta di euro 8.000,00 e pertanto ceduto un credito inesistente per euro 8.800,00, la banca ha accettato il credito in quanto ha ricevuto la second opinione favorevole e non si è accorta dell’errore.

Buongiorno Dottore, ho un privato che sta eseguendo lavori 110 su condominio (Cilas depositata prima del 25/11/2022), quindi riesce ad accedere sia al 110, che alla cessione del credito, vi è il dubbio che entro la data del 31/12/2022 non abbia finito né di pagare i lavori né di ultimarli, si chiede, nel caso in cui finisca i lavori nel 2024, si accede alla del 70 per tale parte di lavori svolti nel 2024 Inoltre i lavori sostenuti nel 2024 potranno ancora essere oggetto di cessione La cessione vale anche per i lavori 50 svolti nel 2024 agganciati alla Cilas 110 Ringraziando anticipatamente, cordiali saluti In merito al quesito posto si rammenta che ade nei seguenti documenti di prassi: - Circolare 13/2023 in merito alle - percentuali - spettanti correlate agli interventi edili agevolati (c.d. superbonus) ha affermato in particolare che: "Il comma 894 dell’articolo 1 della legge di bilancio 2023 stabilisce che le modifiche apportate al comma 8-bis, primo periodo, sopra delineate, non si applicano agli interventi ... effettuati dai condomini per i quali la CILA risulti presentata alla data del 25 novembre 2022 e la delibera assembleare che ha approvato l’esecuzione dei lavori risulti adottata tra il 19 novembre 2022 e il 24 novembre 2022 ... In tali ipotesi ... continuano ad applicarsi le disposizioni previgenti contenute nel citato articolo 119, comma 8-bis, primo 4 Ai sensi dell’articolo 47 del testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445. 5 Ai sensi dell’articolo 47 del testo unico di cui al DPR n. 445 del 2000. 8 periodo, con conseguente applicazione dell’aliquota di detrazione nella misura del 110 per cento per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2023, del 70 per cento per quelle sostenute nell’anno 2024 e del 65 per cento per quelle sostenute nell’anno 2025." - Circolare 27/2023 in merito alla - cessione - dei crediti: "A decorrere dal 17 febbraio 2023, pertanto, salve le deroghe tassative esaminate nei successivi paragrafi della presente circolare, i beneficiari del Superbonus e dei bonus diversi dal Superbonus potranno fruire esclusivamente della detrazione in diminuzione delle imposte dovute, in sede di dichiarazione dei redditi, mediante una ripartizione su più anni d’imposta ...

Buongiorno, un’impresa energivora ha ceduto i crediti di imposta con i codici tributo 7720 per il primo trimestre 2022, 7721 per il secondo trimestre 2022, 7728 per il terzo trimestre 2022, 7733 per il bimestre ottobre novembre 2022 ed a forte consumo di gas naturale nel corso del 2022. La stessa impresa ha inoltre un forte consumo di gas naturale ed ha ceduto i crediti di imposta con i codici tributo 7722 per il primo trimestre 2022, 7723 per il secondo trimestre 2022, 7729 per il terzo trimestre 2022, 7734 per il bimestre ottobre novembre 2022.

Buongiorno, caso a) il contribuente sostiene spese per ristrutturazione nell'anno 2022. In parte queste spese sono cedute alla banca.

Buonasera, Nell’ambito di un edificio plurifamiliare con 2 unità immobiliari (appartamenti) con un unico proprietario, in data marzo 2022 è stata presentata una cilas per svolgere lavori di super ecobonus 110 tra cui, come lavoro trainato, l’installazione di impianto fotovoltaico sul tetto. Nel maggio 2023 viene presentata una cila per svolgere lavori di ristrutturazione al 50 tra cui era compreso anche il rifacimento del tetto (chiaramente da svolgere prima dell’installazione dell’impianto fotovoltaico).