Buonasera.
Operazione di riduzione del rischio sismico usufruendo del cosiddetto "Sismabonus 110%" realizzata mediante abbattimento e ricostruzione di un condominio minimo così composto:
unità principale composta da 3 unita abitative di proprietà di 3 soggetti più una pertinenza annessa (totale 4 Unità immobiliari)
pertinenza staccata dal fabbricato principale composta da 2 unità (C2 e C6)
I lavori di riduzione del rischio sismico sono stati fatturati direttamente ai 3 proprietari per la quota di propria competenza. È stato presentato un SAL (allegato1) entro il 31/12/2023 e si intende cedere il relativo credito a un soggetto terzo.
Si chiede:
conferma che i massimali dell'operazione risultano 96.000x4 per l'unità principale e altri 96.000 per la pertinenza staccata (si veda Risposta_806_13.12.2021 AdE)
che il modello di cessione del credito debba essere compilato come condominio minimo anche se le spese sono state fatturate ai singoli proprietari.
in caso di cessione frazionata come va compilato "l'importo complessivo della spesa sostenuta" del quadro A del modello di cessione? Esempio: spesa totale 50.000 (credito 55.000), due cessioni da 25.000€ di spesa (credito 27.500). Si fanno 2 comunicazioni distinte indicando la spesa complessiva per tipologia di intervento (50.000), oppure la quota parte che genera il credito ceduto (25.000€)? Fermo restando che vanno ceduti 2 crediti da 27.500.
Grazie