Quesiti09/05/2024emissione fattura x locazioniBuongiorno, un imprenditore, in contabilità semplificata, affitta un immobile D10, stipulando un contratto il 23/11/2023 in cui viene stabilito un canone annuale di 50.000,00 euro da corrispondere "entro il mese di novembre dell'anno successivo". La fattura emessa relativa al canone in che anno va emessa Ringraziamo e porgiamo cordiali saluti In merito al quesito posto si ritiene che la fattura sia da emettere nel 2024.
Quesiti07/05/2024riverniciatura tetto condominio minimoBuongiorno dottore, mini condominio senza codice fiscale intende, a causa della scrostatura della vernice di alluminio esistente sul tetto, far eseguire il lavoro di riverniciatura con lo stesso materiale. Si chiede gentilmente: 1) si può godere della detrazione per ristrutturazione edilizia 2) in caso affermativo è corretta la seguente procedura: a) la fattura viene emessa cointestata, oppure solo a uno di essi. b) nel caso di intestazione solo ad uno di essi gli altri detraggono la loro parte, indicando in dichiarazione il codice fiscale dell'intestatario fattura.
Quesiti03/05/2024iva su locazioni turisticheBuonasera, il regime delle locazioni (non turistiche) di fabbricati abitativi prevede un generalizzato regime di esenzione Iva, salva la possibilità, concessa in alcune circostanze, di optare per l’applicazione dell’Iva La normativa prevede poi l’obbligo di applicare l’imposta con aliquota del 10, nel caso in cui l’operazione si possa considerare di alloggio nel settore alberghiero. Abbiamo l’ipotesi di un contribuente che in regime d’impresa detiene l’immobile attraverso un contratto di locazione.
Quesiti02/05/2024aliquota iva contratto di appalto realizzazione immobiliBuonasera, una società snc nostra cliente che ha come attività prevalente quella della locazione di beni immobili propri ha acquistato un immobile ed ha sottoscritto un unico contratto di appalto con una impresa di costruzione definendo un importo totale complessivo a corpo per la realizzazione, mediante demolizione e ricostruzione, di un immobile uso direzionale/commerciale ed un immobile usa abitativo (trattasi di due immobili che saranno demoliti e ricostruiti). L'impresa di costruzione ha emesso fattura per l'addebito del I SAL applicando l'iva al 22: è corretto Grazie Sui lavori di demolizione di edifici esistenti che anticipano la successiva ricostruzione degli stessi, anche se con diversa sagoma l’aliquota Iva ridotta del 10 scatta a prescindere dalla destinazione d’uso (abitativa, commerciale, servizi, culto, eccetera).