
Il trasferimento della proprietà nella vendita di un immobile con patto di riservato dominio si perfeziona solo al momento del pagamento dell’ultima rata del prezzo. Il termine quinquennale necessario per determinare la tassabilità della plusvalenza, dunque, decorre dal saldo finale e non dalla firma dell’atto notarile iniziale.
Lo ha stabilito la Cassazione con l’ordinanza n. 18373 depositata il 7 giugno 2026, con cui ha accolto il ricorso dell’Agenzia delle entrate.