La locazione di posti auto non necessariamente è reddito di impresa

La locazione di posti auto non integra di per sé reddito d’impresa invece che reddito fondiario. E ciò perché non basta a escludere la mera gestione patrimoniale il possesso del garage e l’affitto dei relativi stalli di sosta: affinché si configuri l’esercizio di una vera e propria impresa commerciale, infatti, è necessario qualcosa in più, vale a dire che siano erogati servizi aggiuntivi, ad esempio con personale addetto alla guardiania o a gestire l’accesso all’autorimessa.

Lo ha stabilito la Cassazione civile, sezione tributaria, con l’ordinanza n. 28615 del 7 novembre 2026, con cui ha accolto il ricorso di un contribuente.