Sconta l’imposta di registro al 3 e non all’8 per cento la cessione della cubatura autorizzata sul terreno dal piano regolatore generale, effettuata in favore del fondo del vicino. E ciò perché il proprietario trasferisce un diritto che non ha natura reale: va dunque assoggettato all’aliquota proporzionale prevista per l’atto a contenuto patrimoniale. Inoltre l’atto non richiede la forma scritta ad substantiam ex art. 1350 c.c. e risulta trascrivibile ex articolo 2643, numero 2 bis, c.c. In caso di trascrizione e voltura scatta l’imposta ipotecaria e catastale in misura fissa.
Lo stabiliscono le Sezioni Unite della Cassazione con sentenza 16080 del 9 giugno 2021 risolvendo a favore del contribuente un contrasto giurisprudenziale sorto sulla questione.