Fisco passo per passo 05/11/2026Vendita con riserva di proprietà - Chiarimenti su trascrizione e voltura catastaleCon la risoluzione n. 42/2026, l'Agenzia delle Entrate ha fornito indicazioni per uniformare gli adempimenti di pubblicità immobiliare e catastali relativi alle compravendite immobiliari con riserva di proprietà, chiarendo le modalità di trascrizione, il momento in cui effettuare la voltura catastale e la rappresentazione dell'operazione negli archivi catastali. Il trasferimento della proprietà La vendita con riserva di proprietà, disciplinata dagli artt. 1523 e seguenti del Codice civile, si caratterizza per il differimento dell'effetto traslativo al momento del pagamento dell'ultima rata del prezzo.
Fisco passo per passo 05/11/2026Rivalutazione degli immobili d'impresa nel DDL di Bilancio 2027Il DDL di Bilancio 2027 prospetta la reintroduzione di una disciplina di rivalutazione dei beni immobili delle imprese, con effetti sul bilancio relativo all'esercizio 2026. Ambito soggettivo e oggettivo La proposta riguarda, tra gli altri, società di capitali, enti commerciali e società di persone commerciali, secondo le condizioni previste dal testo normativo in discussione.
Fisco passo per passo 04/11/2026Affrancamento delle riserve: versamento tardivo ravvedibileL’Agenzia delle Entrate, con l'Interpello n. 199 del 3/11/2026, ha chiarito che il tardivo versamento dell’imposta sostitutiva dovuta per l’affrancamento delle riserve in sospensione d’imposta non compromette il perfezionamento dell’opzione, essendo possibile regolarizzare l’omissione mediante ravvedimento operoso. Inoltre, in caso di affrancamento effettuato da una società di persone, gli importi affrancati sono imputati per trasparenza ai soci, incrementando il costo fiscale delle rispettive partecipazioni.