Vendita con riserva di proprietà - Chiarimenti su trascrizione e voltura catastale

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In relazione al CPB per il biennio 2026/2027 (riservato ai soggetti ISA, esclusi quelli che hanno già aderito per il biennio 2025/2026, ma inclusi quelli per il quale è scaduto il CPB 2024/2025), il tool agevola l'individuazione del regime di tassazione più favorevole tra: la tassazione ordinaria (assenza di adesione al CPB) la tassazione in base al reddito concordato con applicazione della flat tax incrementale sull'extrareddito rispetto al 2024. L'utente deve fornire indicazione del reddito proposto (in base al risultato del software "IlTuoISA 2026 CPB", per il periodo 2025).

Videocorso del: 06 Novembre 2026 alle 10.00 - 12.00 (Durata 2 hh) Cod. 251065 Accreditato presso l'ODCEC di Patti (ME) per il riconoscimento di n. 2 crediti formativi. La partecipazione è valida esclusivamente in modalità live.

Videocorso del: 23 Novembre 2026 alle 10.00 - 12.00 (Durata 2 hh) Cod. Richiesto l'Accreditamento presso l'ODCEC di Patti (ME) per il riconoscimento di n. 2 crediti formativi.

Con la risoluzione n. 42/2026, l'Agenzia delle Entrate ha fornito indicazioni per uniformare gli adempimenti di pubblicità immobiliare e catastali relativi alle compravendite immobiliari con riserva di proprietà, chiarendo le modalità di trascrizione, il momento in cui effettuare la voltura catastale e la rappresentazione dell'operazione negli archivi catastali. Il trasferimento della proprietà La vendita con riserva di proprietà, disciplinata dagli artt. 1523 e seguenti del Codice civile, si caratterizza per il differimento dell'effetto traslativo al momento del pagamento dell'ultima rata del prezzo.

Il DDL di Bilancio 2027 prevede importanti modifiche alla disciplina della cedolare secca, introducendo aliquote agevolate per i nuovi contratti abitativi a canone concordato e ripristinando la possibilità di applicare l'imposta sostitutiva alle locazioni commerciali. Resterebbe, invece, invariata la disciplina delle locazioni brevi.

Il professionista che versa con grave ritardo il contributo unificato può essere condannato al pagamento della sanzione fino al 200. Lo ha sancito la Corte di cassazione che, con l'ordinanza n. 28394 del 4 novembre 2026, ha accolto il ricorso dell'amministrazione finanziaria.

Il DDL di Bilancio 2027 prospetta la reintroduzione di una disciplina di rivalutazione dei beni immobili delle imprese, con effetti sul bilancio relativo all'esercizio 2026. Ambito soggettivo e oggettivo La disposizione, destinata a confluire nell’art. 364-ter del nuovo Testo unico delle imposte sui redditi (D.Lgs. 117/2026), riguarda le società di capitali, gli enti commerciali residenti, le società di persone commerciali e i soggetti equiparati.

Una recente pronuncia del Tribunale dell'Unione europea, causa T-680/25, affronta il trattamento IVA della messa a disposizione gratuita di attrezzature da parte di un'impresa automobilistica a favore di un produttore di componenti. La questione Nell'ambito dei rapporti di fornitura industriale, può accadere che il committente metta a disposizione del fornitore stampi, macchinari o altre attrezzature necessarie alla realizzazione dei componenti acquistati.

Rosario De Luca è stato confermato Presidente del Consiglio nazionale dell’Ordine dei consulenti del lavoro per il triennio 2026-2029. Il nuovo Consiglio si è insediato il 4 novembre 2026 a Roma, presso il Ministero del Lavoro, alla presenza del Sottosegretario Claudio Durigon.

Con il messaggio n. 3559 del 3 novembre 2026, l'INPS ha fornito indicazioni sulle convenzioni con i CAF e gli altri soggetti abilitati all'assistenza fiscale per la raccolta e la trasmissione dei modelli RED e delle dichiarazioni di responsabilità. Le convenzioni riguardano le campagne RED ordinarie 2026 e 2027, i solleciti relativi alle annualità precedenti e le dichiarazioni di responsabilità previste per il medesimo periodo.

Si è riacceso il confronto tra commercialisti e consulenti del lavoro sulla possibilità di estendere a questi ultimi la facoltà di depositare i bilanci presso il Registro delle imprese. La questione è emersa nel corso delle audizioni del 3 novembre 2026 presso la Commissione Attività produttive della Camera, nell'ambito dell'esame del DDL annuale sulla concorrenza.

L’Agenzia delle Entrate, con l'Interpello n. 199 del 3/11/2026, ha chiarito che il tardivo versamento dell’imposta sostitutiva dovuta per l’affrancamento delle riserve in sospensione d’imposta non compromette il perfezionamento dell’opzione, essendo possibile regolarizzare l’omissione mediante ravvedimento operoso. Inoltre, in caso di affrancamento effettuato da una società di persone, gli importi affrancati sono imputati per trasparenza ai soci, incrementando il costo fiscale delle rispettive partecipazioni.