L’Agenzia delle Entrate, in un recente interpello relativo alle plusvalenze immobiliari delle persone fisiche, ha avuto modo di affermare che, in caso di cessione di un immobile con le relative pertinenze:
- il calcolo del possesso quinquennale dall’acquisto/costruzione, che determina l’imponibilità della plusvalenza
- va effettuato per singolo bene: immobile principale e singole pertinenze.
Inoltre, ha affermato che:
- l’eventuale ristrutturazione (anche con ampliamento) dell’immobile non “riapre” il quinquennio del possesso
- che va, comunque, calcolato fin dalla data dell’atto di acquisto dello stesso.