Registrazione degli atti privati con F24 dal 02/03/2020

Con il Provvedimento del 27/01/2020, l'Agenzia Entrate ha ampliato l'ambito di applicazione del mod. F24 al pagamento dell'imposta di registro dovuta in sede di registrazione degli atti privati.

In particolare è stato stabilito che:

• dal 02/03/2020: il versamento delle somme dovute per la registrazione degli atti privati si effettua con il mod. F24 (in luogo del mod. F23)
• regime transitorio: fino al 31/08/2020 può essere utilizzato anche il mod. F23, secondo le attuali modalità.

Dunque, a partire dal 1/09/2020, detti pagamenti potranno essere effettuati esclusivamente tramite F24. 

Con risoluzione dell'Agenzia saranno individuati i codici tributo da utilizzare.

Excursus: come noto, il cd. "pagamento unificato" delle imposte (mod. F24), introdotto inizialmente dall’art. 17 Dlgs n. 241/97, è stato successivamente esteso ad altri tributi.

In particolare, il DM 8/11/2011 ha esteso l'utilizzo del mod. F24 ai pagamenti dell’imposta di registro, di bollo, ipotecaria e catastale, nonché ai relativi interessi e sanzioni, prevedendo che termini e modalità di attuazione fossero definiti con Provvedimento dell'Agenzia delle Entrate.

In applicazione di ciò si sono succeduti diversi provvedimenti, che hanno progressivamente esteso l'utilizzo del mod. F24:

• Provv. 3/01/2014: per la registrazione dei contratti di locazione e affitto di beni immobili
• Provv. 19/07/2016: per la registrazione degli atti costitutivi delle start-up innovative
• Provv. 17/03/2016: per il versamento delle somme dovute per la dichiarazione di successione.

Ora il citato Provv. 27/01/2020 estende l'utilizzo dell’F24 anche alle somme da versare per la registrazione degli atti privati. In particolare, si riferisce a tutti gli atti privati soggetti a tutti gli atti privati soggetti a registrazione (in termine fisso, in caso d’uso o presentati volontariamente per la registrazione), sulla base del Dpr n. 131/1986.

Non ci sono variazioni per i versamenti, e i relativi codici tributo, riguardanti la registrazione in applicazione dei precedenti Provvedimenti (contratti di locazione, start-up innovative e di locazione e dichiarazione di successione.