Verso un nuovo assetto normativo per l’edilizia: approvata la delega per il Codice delle costruzioni

In relazione ai contratti di Rent to buy immobiliare (di cui all'art. 23, L. n. 133/2014) il Tool gestisce: gli aspetti fiscali (tassazione ai fini delle imposte indirette e dirette) per tutta la durata del contratto, incluso l'eventuale riscatto ed i relativi aspetti contabili alla luce della soggettività del locatore/cedente e del conduttore/acquirente, distinguendo il caso in cui: siano soggetti "privati" e/o agiscano nell'ambito di un'attività d'impresa. Viene, inoltre, gestito il caso in cui il contratto preveda che, al momento dell'eventuale riscatto, rispettivamente: una quota di canoni incassata in c/prezzo sia incamerata dal cedente nell'ipotesi di mancato del riscatto da parte del conduttore una quota di canoni incassata in c/godimento sia "girata" in c/acconto a favore del conduttore che esercita l'opzione per il riscatto.

E' stato pubblicato in G.U. del 10/12/2025 il D.lgs . n. 184/2025, cd. "Codice degli incentivi", che reca una revisione omogenea dell'accesso agli incentivi pubblici, rendere più trasparente e efficiente l’intero sistema, in attuazione dell'art. 3, co. 1 e 2, lett. b), della L. n. 160/2023.

La Camera dei deputati, nella seduta di ieri, ha approvato in via definitiva il Ddl Concorrenza 2025, che contiene disposizione riferita ai requisiti della composizione societaria delle società tra professionisti (STP), stabilendo la alternatività tra i requisiti relativi al numero dei soci professionisti e la quota minima del capitale da questi detenuta. L’art. 10, co. 4, lett. b), L. 183/2011 Il nuovo testo chiarisce che: il numero dei soci professionisti o, in alternativa, la quota di capitale da essi detenuta devono essere tali da assicurare ai professionisti la maggioranza dei 2/3 dei voti nelle decisioni/deliberazioni sociali, nel rispetto delle regole del modello societario adottato.

Con il Messaggio INPS n. 3743 del 10 dicembre 2025, l’Istituto comunica il differimento dell’entrata in vigore delle nuove regole per la gestione dell’indennità economica di malattia nei flussi Uniemens relativi ai lavoratori dipendenti del settore privato. L’aggiornamento, inizialmente previsto a partire da gennaio 2026, è ora posticipato alla competenza del mese di marzo 2026.

Con il messaggio n. 3734 del 10 dicembre 2025, l’INPS ha comunicato l’avvio delle elaborazioni relative all’emissione degli Avvisi Bonari per i contributi fissi dovuti da artigiani e commercianti in relazione alle rate scadute nei mesi di febbraio e maggio 2025. L’intervento rientra nell’ambito delle attività di recupero crediti previdenziali e coinvolge i lavoratori autonomi iscritti alle gestioni speciali INPS.

Dal 15 dicembre 2025 prenderà ufficialmente il via la finestra di iscrizione al RENTRI – Registro Elettronico Nazionale per la Tracciabilità dei Rifiuti – dedicata al terzo e ultimo scaglione previsto dal D.M. 59/2023. Si tratta della fase conclusiva del processo di digitalizzazione della gestione dei rifiuti, che prevede l’informatizzazione obbligatoria dei registri di carico e scarico, nonché l’invio telematico dei relativi dati.

Le strutture ricettive all’aperto hanno tempo fino al 15 dicembre 2025 per presentare le nuove denunce catastali che escludono gli allestimenti mobili di pernottamento dal computo delle rendite catastali. La disposizione si inserisce in un quadro normativo volto a uniformare i criteri di censimento delle case mobili, delle roulotte, dei camper e degli autocaravan ubicati stabilmente all’interno di campeggi, villaggi turistici, agriturismi e parchi vacanze.

La Cassazione, con l’ord. 13/10/2025, n. 27298, ha riaffermato un importante principio in materia di notificazioni: quando la notifica avviene in mani proprie, ex art. 138 del C.p.c., è sempre valida, indipendentemente dal luogo in cui avviene la consegna. Ciò che assume rilievo è il solo fatto che l’atto sia stato materialmente consegnato al destinatario, non rilevando l’indirizzo di recapito o la qualifica del soggetto ricevente.

Dal 1 giugno 2023 vige l’obbligo di inserire il Codice Unico di Progetto (CUP) nelle fatture elettroniche relative a beni/servizi acquistati con contributi pubblici. Tuttavia, in fase operativa sono emerse numerose difficoltà legate alla corretta indicazione del CUP.

Con il Provv. 10/12/2025, n. 560356, l’Agenzia delle Entrate ha dettato le disposizioni attuative per l’applicazione del regime transfrontaliero di franchigia previsto dal Titolo V-ter del Dpr 633/72, recependo la Dir. (UE) 2020/285 e in attuazione del D.