Svolgimento dell'attività di amministratore di condominio e regime delle incompatibilità professionali

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Videocorso del: 28 Ottobre 2026 alle 15.00 - 16.30 (Durata 1,5 hh) Cod. 250325 Accreditato presso l'ODCEC di Patti (ME) per il riconoscimento di n. 2 crediti formativi. La partecipazione è valida esclusivamente in modalità live.

Videocorso del: 03 Novembre 2026 alle 14.30 - 17.30 (Durata 3 hh) Cod. 250513 Accreditato presso l'ODCEC di Patti (ME) per il riconoscimento di n. 3 crediti formativi. La partecipazione è valida esclusivamente in modalità live.

L'Agenzia delle Entrate, con il Provvedimento 278149/2026 del 13 ottobre 2026, ha disposto la cessazione definitiva del rilascio e la progressiva disattivazione delle credenziali Sister (username e password) utilizzate per l'accesso ai servizi telematici catastali e di pubblicità immobiliare. La misura si inserisce nel processo di adeguamento e convergenza dell'Amministrazione finanziaria verso gli standard previsti dalla disciplina nazionale ed europea in materia di identità digitale e sicurezza informatica.

Il Consiglio Nazionale dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili (CNDCEC), con il Pronto Ordine n. 40 del 12/102026, ha reso noti importanti chiarimenti in merito alla legittimità dell'esercizio dell'attività di amministratore di condominio da parte degli iscritti all'Albo, analizzando i profili di incompatibilità ex art. 4 del D.Lgs. n. 139/2005. Il parere scaturisce dal quesito inoltrato dall'Ordine locale di Venezia, diretto a conoscere se il professionista possa esercitare la predetta gestione tramite una compagine societaria ordinaria senza ricorrere alla costituzione di una Società tra Professionisti (STP).

L'INPS, con il messaggio pubblicato il 13 ottobre 2026, ha comunicato che a partire dal 15 ottobre 2026 i pensionati e tutti i percettori di prestazioni previdenziali o assistenziali imponibili possono presentare istanza per richiedere l'applicazione di un'aliquota IRPEF più elevata rispetto a quella ordinariamente calcolata per scaglioni di reddito. Contestualmente, i beneficiari possono comunicare la formale rinuncia totale o parziale alle detrazioni d'imposta spettanti ex art. 13 del TUIR per il periodo d'imposta 2027.

La Corte di Giustizia Tributaria di primo grado di Grosseto, con la sentenza n. 167/02/2026 dell'8 giugno 2026 (commentata il 13 ottobre 2026), si è pronunciata sul trattamento tributario applicabile alla vendita di un immobile strumentale collegata ad una precedente operazione straordinaria. I giudici di merito hanno confermato la legittimità dell'avviso di liquidazione emesso dall'Agenzia delle Entrate, stabilendo che la cessione di un opificio industriale, se dipendente dalle clausole pattuite in un pregresso atto di cessione d'azienda, deve essere assoggettata ad imposta di registro proporzionale del 9 e non ad IVA.

L'INPS, con il Messaggio n. 3247 del 13 ottobre 2026, ha annunciato il rilascio di un unico punto di accesso telematico denominato "Domanda Rimborso Unico", destinato alla gestione di tutte le istanze di restituzione delle somme indebitamente versate. Il nuovo servizio rientra nel piano di digitalizzazione e semplificazione dei servizi previdenziali dell'Istituto e trova la sua prima applicazione operativa nei confronti degli iscritti alla Gestione separata ex art. 2, comma 26, della Legge n. 335/1995.

L'Agenzia delle Dogane e dei Monopoli, con la determinazione direttoriale del 9 ottobre 2026 (prot. n. 657046), resa nota il 13 ottobre 2026, ha definito la struttura operativa, i contenuti ed i termini per l'invio delle comunicazioni trimestrali. L'adempimento attua le previsioni di cui all'articolo 62-quater.1, comma 9-ter, del Testo Unico delle Accise (TUA) di cui al D.Lgs. n. 504/1995, regolamentando i flussi informativi relativi alle spedizioni di prodotti contenenti nicotina.

Il Consiglio Nazionale dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili (CNDCEC), con il Pronto Ordine n. 51 del 9 ottobre 2026 (prot. n. 0011297), si è espresso in merito alle modalità di determinazione del fatturato attribuibile al professionista ai fini della verifica delle situazioni di incompatibilità ex art. 4 del D.Lgs. n. 139/2005. Il quesito, formulato dall'Ordine locale di Vicenza, riguarda l'ipotesi in cui l'attività sia svolta tramite una società di servizi costituita in forma di società di persone, nella quale la quota di partecipazione al capitale sociale non coincida con la quota di partecipazione agli utili.

Il Consiglio Nazionale del Notariato, con lo Studio n. 73-2026/I del 12 ottobre 2026 (approvato dalla Commissione Studi d'Impresa il 25 giugno 2026), ha analizzato la disciplina delle operazioni straordinarie transfrontaliere e internazionali novellata dal D.Lgs. 19 giugno 2025, n. 88. Tale decreto correttivo è intervenuto per perfezionare ed integrare l'impianto originario stabilito dal D.Lgs. 2 marzo 2023, n. 19, adottato in attuazione della Direttiva (UE) 2019/2121.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 26027 del 1 ottobre 2026 (commentata il 12 ottobre 2026), ha riaffermato la prevalenza della sostanza economica del rapporto negoziale rispetto alla veste formale negli accertamenti relativi all'appalto di servizi ed alla somministrazione di manodopera. La vicenda riguarda un avviso di accertamento notificato dall'Agenzia delle Entrate ad una società operante nel settore degli imballaggi per l'anno d'imposta 2016, mediante il quale l'Ufficio ha disconosciuto la detrazione IVA e la deduzione dei costi ai fini IRAP in relazione alle prestazioni fatturate da una cooperativa di facchinaggio e movimentazione merci.

Il Consiglio Nazionale dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili (CNDCEC), con il Pronto Ordine n. 81 del 12 ottobre 2026 (prot. n. 0011373), ha fornito precisi chiarimenti in merito alle modalità di aggiornamento delle iscrizioni nell'Albo professionale a seguito del conseguimento di una nuova abilitazione. Il parere risponde al quesito avanzato dall'Ordine territoriale di Mantova in relazione alla posizione di un ragioniere commercialista con ventennale anzianità di iscrizione nella Sezione A che ha successivamente sostenuto e superato l'esame di stato per l'abilitazione da dottore commercialista.