Fisco passo per passo 07/01/2021
Legge di Bilancio 2021 - Principali novità fiscali in sintesi - I PARTE
Nella GU 322 del 30/12/2020 la legge di Bilancio 2021 (L. 178/2020) che si compone di 20 articoli, ma la norma principale è l’art. 1, formato da 1150 commi. Di seguito si riepilogano le principali novità fiscali.
Info Fisco 001 / 2107/01/2021
Superbonus - Ulteriori chiarimenti delle Entrate
La CM 30/2020 ha fornito, in relazione al Superbonus del 110, alcune risposte ai quesiti relativi ai soggetti beneficiari, tipologie di immobili ammessi, interventi e limiti di spesa, opzione per la cessione o sconto in fattura e visto di conformità. Numerose risposte confermano chiarimenti già forniti in precedenti documenti di prassi.
Quesiti13/01/2021
Detrazione ecobonus 110
Buongiorno, premesso che la finanziaria 2021 ha modificato il comma 9 dell'art. 119 del DL 34/2020 prevedendo che la detrazione del 110 può essere fruita anche per gli interventi fatti da persone fisiche su edifici composti da 2 a 4 unità immobiliari distintamente accatastate anche se possedute da un'unico proprietario o in comprorietà fra più comproprietari. Rimane il fatto che la detrazione è fruibile per gli interventi realizzati al massimo su 2 unità immobiliari. il caso tre fratelli hanno la comprorietà indivisa, 1/3 a testa, di un edificio (terra cielo) formato da tre appartamenti (piano terra, primo e secondo) distintamente accatastati.
Quesiti13/01/2021
Superbonus 110
Impresa edile individuale proprietaria di bene immobile in categoria c/2 usato come magazzino; il comune autorizza la trasformazione da c/2 a a/2 abitativo. Il detto cambio di destinazione così come descritto permette in capo al titolare dell'impresa di godere del superbonus 110 per i lavori da eseguire Se si, come fare per la fatturazione e relativo pagamento dato che gli interventi sull'immobile verranno eseguiti direttamente dall'impresa edile individuale proprietaria dello stesso Stesso quesito per titolare di impresa edile individuale ma in questo caso con bene immobile personale fuori dalla sfera aziendale.
Quesiti15/01/2021
Bonus 110 e General contractor
Buongiorno, una S.r.l. opera come general contractor per offrire un servizio completo alla persona fisica utente finale del servizio per l'accesso al superbonus 110. La società si occupa di formire interventi trainanti e trinati che hanno diritto all'accesso al superbonus.
Quesiti17/01/2021
110 abitazioni in edifici plurifamiliari
I ipotesi Si ha il caso di un immobile, situato in un condominio, in centro storico, in un comune soggetto a vincoli paesaggistici su tutto il territorio comunale, ma non immobile di interesse storico-artistico, ovvero notificato. Viene effettuata una ristrutturazione complessa dello stesso: si installa la caldaia a condensazione, il riscaldamento a pavimento, si sostituiscono tutti gli infissi, si procede a fare il cappotto termico su una parte dell'edificio che affaccia su una corte interna, non fronte strada.
Quesiti18/01/2021
Superbonus - Cappotto termico come intervento trainato
Buongiorno. Un soggetto proprietario di una abitazione unifamiliare intende accedere al superbonus 110.
Fisco passo per passo 20/01/2021
Sito ah hoc per il superbonus del 110
All'indirizzo http://www.governo.it/superbonus, è stato predisposto un apposito mini-sito dedicato al superbonus del 110. Sul sito, oltre a tutte le informazioni sui requisiti e su come ottenere la detrazione, è presente una sezione FAQ (risposte alle domande frequenti), a cura di Agenzia delle Entrate ed Enea, e la possibilità di inviare i propri quesiti.
Quesiti21/01/2021
Superbonus 110 impianto termico condominio minimo
Buongiorno, in un edificio sono presenti tre unità immobiliari A/3, con relativa pertinenza C/6 di proprietà del figlio e C/2 di proprietà del padre. È stata redatta istanza di interpello e l’AdE ha considerato l’edificio un condominio.
Info Fisco 008 / 2122/01/2021
Legge di Bilancio 2021 – Le principali novità
Dopo aver analizzato autonomamente le principali novità introdotte dalla Legge di Bilancio 2021, di seguito si propongono le altre disposizioni di rilievo di natura fiscale in esso contenute.
Fisco passo per passo 29/01/2021
Telefisco 2021 - Chiarimenti Superbonus 110
Nel corso di Telefisco 2021, l’Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti relativamente al SUPERBONUS 110 ex art. 119 del DL 34/2020. CHIARIMENTO Viene precisato che rientrano fra i soggetti beneficiari della detrazione, di cui al comma 9 dell’art. 119 in questione, le cooperative sociali iscritte nella sezione cooperazione sociale del registro prefettizio (L. 381/91) in quanto ONLUS di diritto.
Info Flash Fiscali 017 / 2129/01/2021
Superbonus - Più unità in edificio ed unico proprietario
La legge di bilancio 2021 dispone che il superbonus spetta anche per gli interventi effettuati dalle persone fisiche (al di fuori dell’attività d’impresa/professionale) per gli interventi: su edifici composti da 2 a 4 unità immobiliari distintamente accatastate anche se posseduti da un unico proprietario o in comproprietà da più persone fisiche. L’Agenzia, a tal fine, ha ritenuto che nel caso di un immobile composto da due unità immobiliari di cui: una in piena proprietà e l’altra posseduta a titolo di nuda proprietà, con usufruttuario un terzo non si verifica la condizione di pluralità di possessori.
Quesiti29/01/2021
Superbonus immobili soggetti a tutela paesaggistica art. 142 D.L.gs 42/2004
Un contribuente proprietario di una unità abitativa categoria A/02 ubicata in area sottoposta a tutela per vincolo paesaggistico ai sensi del d.lgs. 42/2004 art. 142 c. 1 lett. C), non ricadente in zona omogenea A o ad esse assimiliate, nel caso di interventi di demolizione e ricostruzione inquadrati dall’ente Comunale come Ristrutturazione Edilizia, nonostante comportino modifiche di prospetti e/o sagoma, può beneficiare delle detrazioni Superbonus Nel caso di specie occorre considerare quanto segue.
Quesiti01/02/2021
Superbonus su prestazioni professionali imputabili a lavori trainati
buongiorno la circolare 24/e del 2020 chiarisce che le date delle spese sostenute per gli interventi trainati devono essere ricomprese nell’intervallo di tempo individuato dalla data di inizio e dalla data di fine dei lavori per la realizzazione degli interventi trainanti. accade spesso che attività propedeutiche a interventi trainati vengano svolte prima della data di inizio dei lavori (ad esempio impianto fotovoltaico) e che i professionisti incaricati della progettazione e della sicurezza vengano pagati prima della presentazione del titolo abilitativo edilizio, anche se dopo il primo luglio 2020. questi pagamenti dovranno essere esclusi dal beneficio vi ringrazio anticipatamente Le spese anche professionali, prodromiche al rilascio del titolo abilitativo edilizio, pagate evidentemente prima del rilascio di tale titolo, rientrano nei bonus edilii in relazione alla percentuale ed ai limiti specifici del bonus spettante. Affinche rientrino nell'agevolazione del 110, e' necessario, fermo restando il rispetto delle altre condizioni, che la spesa sia stata sostenuta (pagata), a decorrere dal 2 luglio 2020. grazie per la risposta anche il progetto per il fotovoltaico (trainato) pagato il 5 lulgio 2020 a fronte di lavori iniziati nell'ottobre 2020 rientra nell'agevolazione del 110 Il DM 6/08/2020 ha individuato in modo specifico il concetto di "effettuazione congiunta" degli interventi "trainati" rispetto a quelli "trainanti", disponendo che la condizione si considera soddisfatta solo laddove: ) le date delle spese sostenute per gli interventi trainati ) sono ricomprese nell’intervallo di tempo individuato dalla data di inizio e dalla data di fine dei lavori (come da comunicazioni all’UT Comunale) per la realizzazione degli interventi trainanti.
Fisco passo per passo 04/02/2021
Sismabonus acquisti 100 con rogito entro il 30/06/2022
Con la risposta 80/2021, l'Agenzia delle Entrate ha chiarito che per fruire del Sismabonus acquisti, nella misura del 110 come previsto dall’art. 119 del DL 34/2020, ex comma 1-septies dell’art. 16 del DL 63/2013, il rogito deve essere stipulato entro il 30 giugno 2022. Si premette che il comma 4 dell’art. 119 del DL 34/2020 prevede che la disciplina del superbonus al 110 si applichi sugli interventi di cui ai commi da 1-bis a 1-septies dell’articolo 16 del DL 63/2013, ricomprendendo: le diverse forme di sismabonus ordinario previste dai commi 1-bis–1-sexies, la versione acquisti del sismabonus prevista dal comma 1-septies e che l'agevolazione potenziata spetta per i soli interventi effettuati dalle specifiche tipologie di soggetti espressamente elencate dal comma 9 dell’art. 119 del DL 34/2020 (es. privato), con esclusione, ad esempio, dei soggetti IRPEF esercenti attività d'impresa.
Quesiti04/02/2021
Superbonus
Buonasera. Nel caso di due unità immobiliari disposte orizzontalmente, ognuna con accesso autonomo e dotate di impianti autonomi per acqua, energia elettrica e impianto di riscaldamento, nel caso in cui solo il proprietario di una delle due unità decida di avvalersi del superbonus per il rifacimento integrale del tetto, può usufruire del bonus per intero o gli spetta solo in base ai millesimi di proprietà Grazie In relazione a quanto prospettato l'Agenzia delle entrate non si è ancora espressa.
Info Fisco 014 / 2104/02/2021
Telefisco 2021 - I funzionari dell’Agenzia chiariscono le novità fiscali
Nella usuale Videoconferenza di inizio anno, i funzionari dell’Agenzia hanno fatto luce su una serie di novità introdotte dal 2021 e sui recenti interventi legislativi. Tra gli argomenti più rilevanti si evidenziano: il bonus locazione il superbonus 110 adempimenti Iva (esterometro e omessa invio telematico corrispettivi/fatture) reddito impresa (bonus investimenti e sospensione ammortamento).
Info Flash Fiscali 022 / 2105/02/2021
Bonus edili da contabilizzare a contributi – Il Documento OIC in consultazione
L’OIC ha posto in pubblica consultazione, a seguito di richiesta di parere da parte dall’Agenzia Entrate, la bozza del documento interpretativo relativo alla modalità di contabilizzazione, per le imprese OIC Adopter, delle detrazioni d’imposta maturate per interventi edili (ecobonus, sismabonus e, in determinati casi, anche superboonus del 110), analizzando anche gli aspetti contabili dell’eventuale cessione/sconto in fattura. La principale novità è costituita dal fatto che si ritiene che l’agevolazione fiscale: vada contabilmente assimilata ad un contributo c/impianti (e non iscritta a diretta riduzione dei debiti tributari) con la conseguenza, sul piano fiscale, di risultare tassata.
Fisco passo per passo 09/02/2021
Cessione Ecobonus anche dopo utilizzo parziale
Con la risposta n. 76/2021, l'Agenzia delle Entrate ha affrontato la possibilità di trasferire l'ecobonus ad un solo fornitore per un ammontare eccedente il debito che il cedente ha nei suoi confronti dopo aver già in parte utilizzato il credito. Nel caso di specie, un’azienda vanta un credito per la fornitura di prodotti utilizzati nell’ambito della riqualificazione energetica di un condominio.
Quesiti10/02/2021
Superbonus 110
Buongiorno, per un confronto, vorremmo sottoporre alla Vs attenzione la seguente situazione. Ufficio categoria A/10.