Info Flash Fiscali 022 / 2105/02/2021Bonus edili da contabilizzare a contributi – Il Documento OIC in consultazioneL’OIC ha posto in pubblica consultazione, a seguito di richiesta di parere da parte dall’Agenzia Entrate, la bozza del documento interpretativo relativo alla modalità di contabilizzazione, per le imprese OIC Adopter, delle detrazioni d’imposta maturate per interventi edili (ecobonus, sismabonus e, in determinati casi, anche superboonus del 110), analizzando anche gli aspetti contabili dell’eventuale cessione/sconto in fattura. La principale novità è costituita dal fatto che si ritiene che l’agevolazione fiscale: vada contabilmente assimilata ad un contributo c/impianti (e non iscritta a diretta riduzione dei debiti tributari) con la conseguenza, sul piano fiscale, di risultare tassata.
Info Flash Fiscali 030 / 2117/02/2021Acquisto di case antisismiche con superbonus - Rogito entro il 30 giugno 2022L’Agenzia delle Entrate ha recentemente chiarito che, alla luce della proroga portata dalla legge di bilancio 2021: affinché l'acquirente, persona fisica, di un’unità immobiliare possa beneficiare del superbonus 110 "acquisto case antisismiche"; è necessario che l'atto di acquisto, relativo all’edificio demolito e ricostruito per ridurne i rischi sismici, deve essere stipulato entro i termini di vigenza dell'agevolazione, ossia entro il 30 giugno 2022.
Info Flash Fiscali 051 / 2118/03/2021Superbonus - Edifici esistenti – Escluse le unità immobiliari classate F/3L’Agenzia delle Entrate in recenti interventi di prassi ha chiarito che: il superbonus non spetta per le unità immobiliari classificati in catasto nella categoria F/3, posto che, trattandosi di beni in corso di costruzione, non possono qualificarsi come unità già esistenti; tali unità è come se non fossero presenti all’interno dell’edificio ai fini del calcolo dei limiti di spesa, della prevalenza abitativa, nonché della superficie disperdente lorda un concetto che si deve ritenere estensibile anche a tutti gli altri bonus edili: ripristino del patrimonio edilizio, ivi incluso il sismabonus, nonché per le opere di ecobonus ordinario.
Info Flash Fiscali 068 / 2113/04/2021Plusvalenza ridotta dalle spese anche con Superbonus 110L’Agenzia Entrate ha recentemente ha affermato che: i costi per la riduzione del rischio sismico, l’efficientamento energetico e sostituzione degli infissi, in relazione ai quali si è fruito di una detrazione per i bonus edilizi (superbonus 110) costituiscono, in generale, spese incrementative di cui è possibile tener conto in sede di determinazione della plusvalenza imponibile, in caso di cessione infraquinquennale dell’unità immobiliare, ex art. 68 Tuir. A tal fine, è irrilevante il fatto che, a fronte di tali spese il contribuente: abbia potuto beneficiare del superbonus al 110 (o altra aliquota di detrazione) incluso il caso in cui abbia optato per la cessione del credito/sconto in fattura.
Info Flash Fiscali 069 / 2114/04/2021Superbonus interventi antisismici - Ambito oggettivo - La recente prassi dell'AgenziaTra gli interventi trainanti , ammessi alla detrazione del 110 anche ove realizzati autonomamente, rientrano quelli finalizzati alla riduzione del rischio sismico (c.d. sismabonus) previsti dai co. da 1-bis a 1-septies, art. 16, D.L. n. 63/2013, realizzati su immobili siti in zone sismiche 1, 2 e 3. L’Agenzia delle Entrate ha recentemente chiarito che in caso di: fabbricato con più unità immobiliari (funzionalmente indipendenti con accesso autonomo dall’esterno) la detrazione spetta nel limite di . 96.000 calcolato in modo unitario tra unità abitative e relative pertinenze demolizione con ricostruzione e ampliamento di tre immobili che vengono trasformati in due abitazioni per il calcolo dei tetti di spesa spettanti si devono considerare le unità immobiliari censite in Catasto all'inizio degli interventi edilizi e non quelle risultanti alla fine dei lavori.