Quesiti03/05/2024iva su locazioni turisticheBuonasera, il regime delle locazioni (non turistiche) di fabbricati abitativi prevede un generalizzato regime di esenzione Iva, salva la possibilità, concessa in alcune circostanze, di optare per l’applicazione dell’Iva La normativa prevede poi l’obbligo di applicare l’imposta con aliquota del 10, nel caso in cui l’operazione si possa considerare di alloggio nel settore alberghiero. Abbiamo l’ipotesi di un contribuente che in regime d’impresa detiene l’immobile attraverso un contratto di locazione.
Quesiti02/05/2024aliquota iva contratto di appalto realizzazione immobiliBuonasera, una società snc nostra cliente che ha come attività prevalente quella della locazione di beni immobili propri ha acquistato un immobile ed ha sottoscritto un unico contratto di appalto con una impresa di costruzione definendo un importo totale complessivo a corpo per la realizzazione, mediante demolizione e ricostruzione, di un immobile uso direzionale/commerciale ed un immobile usa abitativo (trattasi di due immobili che saranno demoliti e ricostruiti). L'impresa di costruzione ha emesso fattura per l'addebito del I SAL applicando l'iva al 22: è corretto Grazie Sui lavori di demolizione di edifici esistenti che anticipano la successiva ricostruzione degli stessi, anche se con diversa sagoma l’aliquota Iva ridotta del 10 scatta a prescindere dalla destinazione d’uso (abitativa, commerciale, servizi, culto, eccetera).
Quesiti29/04/2024RIMBORSO IVABuonasera dott., una società ha un credito iva 2021 di euro 42000,00-2022 un credito di 41750,00 e 2023 di euro 40200,00. Vorrebbe chiedere il rimborso, il requisito è quello del minor importo a credito nel triennio, quindi i 40.200,00.