Quesiti14/11/2024autofattura immobile strumentale x cessata attività ditta individualeBuon giorno, un imprenditore ditta individuale vorrebbe cessare l’attività entro dicembre 2024 tra i cespiti ha un immobile strumentale dove esercita la propria attività (salone di parrucchiere) si chiede: - L’acquisto dell’immobile è avvenuto nel 1994 ed è stato assoggettato ad IVA la quale è stata detrattaora dovremmo emettere autofattura iva x portare tale bene nella sfera privata del titolare ma con quale aliquota - Per stabilire il valore attuale di tale immobile bisogna fare una perizia - L’eventuale plusvalenza va rilevata tra il residuo da ammortizzare dell’immobilespese di manutenzione straordinarie ed il valore attuale - Tale plusvalenza andrà nel reddito d’impresa (ditta in contabilità semplificata) e soggetta a tassazione tutta nell’anno 2024 - la legge di bil. 2023 prevedeva la possibilità di pagare un’imposta pari all’8 sulle plusvalenze che sarebbero emerse a seguito dell’operazione di estromissione penso non si possa fare nulla ora Giusto Grazie In merito ai vari quesiti posti si evidenzia che: - estromissione di immobile strumentale da parte di ditta individuale é una operazione rilevante ai fini IVA ai sensi dell'art. 2, comma 5, n. 5, Dpr 633/1972. Nello specifico si applica l'art. 10, comma 1, n. 8-ter, Dpr 633/1972 in base al quale la cessione é esente IVA salvo l'opzione per imponibilità, in tal caso con applicazione IVA nella misura del 22.
Quesiti13/11/2024regime forfettario e regime margineBuonasera, rivenditore auto usate, che ha aperto la p.iva il 1/1/2024 come regime forfettario (lo poteva fare perché i due regimi sono incompatibili solo nel passaggio ma non nell'apertura della p.iva) 1/11/2024 supera i 100.000,00, quindi DEVE emettere la fattura con p.iva DOMANDA 1 l'auto che deve vendere a novembre 2024 per la cifra di euro 35.000 è stata acquistata con indicazione in fattura del regime del margine, a marzo 2024. Può applicare per tale vendita - e per le eventuali successive su casi simili - il regime del margine analitico DOMANDA 2 nel caso in cui vendesse a dicembre un auto acquistata con iva a marzo, in questo caso, sarebbe possibile recuperare l'iva dell'acquisto Ringrazio anticipatamente mi scuso per l'errore : "emettere fattura con iva" ....al posto di "emettere fattura con p.iva"In merito al quesito posto si conferma che ad nella Risposta 48/2020 consente l'applicazione del regime forfettario alle imprese che iniziano attività (apertura partita IVA) svolgendo attività di vendita di beni usati.
Quesiti13/11/2024Autofattura acquisti UE (Cipro) beni usati - regime del margineBuongiorno, una Srl italiana acquista da fornitore di Cipro beni usati (orologi, nello specifico, come da fattura allegata), dove lo stesso fornitore di Cipro adotta il regime del margine, con specifica nella fattura. Per quanto riguarda la SRL, che adotta anch'essa il regime del margine, si richiede: conferma che debba provvedere all'autofattura da inviare allo SDI; in caso di autofattura elettronica il Tipo documento ed il Codice IVA (si ritiene che siano TD19 ed N2.2) Un cordiale saluto In merito al quesito posto si evidenzia che acquisto effettuato da operatore italiano che applicando il regime del margine acquista da operatore UE che applica il regime del margine non è considerato un acquisto intraUE.