Una società commerciale in ragione ad immobili concessi in locazione di cui:
- civile abitazione concesso in locazione a impresa
- immobile strumentale per natura concesso in locazione a impresa
A fronte della morosità dei conduttori, in presenza di una clausola risolutiva espressa dei contratti, è stata inviata raccomandata a.r., comunicando la risoluzione dei contratti a far data 31/01/2016.
I conduttori hanno convenuto contattualmente con il locatore, di riconoscere una indennità di occopazione di euro 10.000 per singolo contratto, per il periodo 01/02/2016 30/062016.
Si chiede:
1. Per il locatore le somme percepite a titolo di indennità di occupazione è da considerarsi imponibile come "indennizzo bene strumentale"?
2. Per il conduttore è un costo deducibile quale "sopravvenienza attiva ordinaria"?