calcolo ROL e MOL società di capitali

Buongiorno

avrei bisogno di informazioni circa il calcolo degli interessi passivi indeducibili da indicare al rigo RF15 del modello Unico Società di Capitali, più precisamente ho il caso di una società immobiliare che in bilancio presenta interessi e  oneri finanziari passivi per euro 34.121 e interessi attivi per euro 1. Gli oneri a fine esercizio vengono capitalizzati nelle rimanenze finali. Il mio dubbio è se tali oneri devono o meno partecipare al calcolo del Rol al fine di determinare l'eventuale eccedenza di interessi passivi indeducibili.

L'altro quesito riguarda invece il calcolo del MOL, sempre per la stessa società, la quale si trova in perdita sistematica; verificando le voci del bilancio riclassificato mi trovo il valore della produzione pari a 0, mentre i costi della produzione sono pari a - 34.923 (negativo in quanto presente la variazione delle rimanenze con segno negativo). La differenza tra il valore e i costi della produzione (A - B) è riportata a bilancio con segno positivo per euro 34.923. Posso quindi considerare il MOL positivo ? e di conseguanza indicare in Unico la causa di disapplicazione della perdita sistematica ?

Ringraziando anticipatamente per la collaborazione porgo distinti saluti.