Una snc ha stipulato nel mese di gennaio 2016 un contratto di leasing immobiliare avente la durata di 144 mesi (12 anni) per immobile strumentale per destinazione e per natura da destinare all'attività di ristorante pizzeria, censito al catasto sotto la categoria catastale C/1.
In tale contratto è previsto il pagamento di un canone iniziale denonimato "anticipo alla firma immobiliare" di € 77000,00 + IVA. I restanti canoni aventi scadenza mensile ammontano ad € 2368,36 oltre IVA.
Si richiede come contabilizzare tale canone anticipo e come deve essere considerato fiscalmente, ovvero:
1) è un canone anticipato da riscontare e da far valere alla fine del contratto, oppure
2) è un maxicanone da spalmare fiscalmente sulla durata dell'intero contratto?
Grazie!