acquisto prima casa e garage al grezzo

Cessione prima casa in data 21.9.15 (pagata imposta di registro € 2.573)

Acquisto prima casa e garage al grezzo in data 4.7.2016 (fatta fattura comprensiva di abitazione e garage €  197.500 + iva 4% € 7.900 per un totale di € 205.400)

Sempre il 4.7.2016 stipula mutuo per € 250.000 (il contratto non specifica che il mutuo viene contratto per acquisto prima casa nè per costruzione prima casa)

Successivamente inizia i lavori di completamento a proprio nome pagando le relative fatture.

Domande:

pagare imu su area fabbricabile o, dato che è intervenuta la cassazione con sentenza 17035/2013 ripresa in qualche modo dalla r.m 8/2013, non pagare imu nè dichiarare il terreno

dedure gli interessi del mutuo? e se si come (parte per acquisto e differenza per lavori o solo per l'importo dell'acquisto)

uusufruire del credito di imposta relativamente alla imposta di registro pagata

necessario reintestarsi l'autorizzazione all'edificazione a proprio nome?

spese sostenute per il completamento della casa non deducibili in quanto nuova costruzione

possibile portare in detrazione il costo del garage in presenza di apposita certificazione del costruttore?

Grazie