Quesito sulle spese demolizione immobili strumentale- deducibilità spese

Rivalutazione immobili dl 185/08 Una SPA del settore metalmeccanico nel corso del 2008 ha proceduto alla rivalutazione delle aree sottostanti i fabbricati industriali in suo possesso ed alla rivalutazione di un fabbricato civile (la norma imponeva di rivalutare tutti i beni della categoria omogenea nel nostro caso è stata scelta quella dei beni non ammortizzabili). I fabbricato strumentale e le aree sottostanti sono imputati a bilancio e libro cespiti separatamente dal 2007. Alla rivalutazione è stata data rilevanza fiscale con il pagamento dell’ imposta sostitutiva del 1,5%. Successivamente nel 2009 per una parte del nostro insediamento industriale presentiamo domanda di demolizione. Il complesso in trattazione risulta infatti inserito dal 2008 in una “ Scheda di piano regolatore” che prevede la demolizione completa del fabbricato dismesso con la possibilità in futuro di ricostruire edilizia abitativa o piccoli capannoni artigiani, con un buon indice di edificabilità. Nel 2010 viene ottenuto il permesso di demolire: si tratta della vecchia sede della società chiusa come unità locale ormai dal 2008, l’area comprende un fabbricato strumentale con