TERRENI EDIFICABILI - PRIVATO Gentile redazione, Egregio Dottore, Un privato detiene un lotto su cui insistono fabbricati e una porzione di area edificabile sulla quale è già stato dato l'inizio lavori nel 2008 (DIA). Detto inizio, in realtà, non è mai avvenuto. Il privato (sorella) intende cedere l'area edificabile, con pagamento in permuta di altro immobile, ad altro privato (fratello). Il fratello intende realizzarvi la propria prima casa. Chiede: 1) è possibile effettuare la rivalutazione dell'area con perizia e relativo pagamento dell'imposta sostitutiva? in alternativa 2) potrebbe essere maggiormente conveniente(ai fini delle imposte) far realizzare il grezzo alla sorella, procedere ad accatastamento, e cederlo al fratello; in questo caso come si calcola il costo di acquisto ai fini della plusvalenza? Sono graditi suggerimenti alternativi. Grazie Cordiali saluti