Gentile Dottore, domani, in data 30.04.2013 alle ore 17.00, dovrei registrare presso il notaio una convenzione per la concessione di area pubblica sulla quale un nostro cliente ha costruito un chiosco a proprie spese, che però, terminata la concessione nel 2027 resterà al demanio (infatti laccatastamento del chiosco è stato fatto a nome del demanio). IL CORRISPETTIVO DELLA CONCESSIONE E STATO CONVENUTO IN EURO 505,00 MENSILI PER 12 MESI, PER 15 ANNI; IL CANONE SARA RIVALUTATO OGNI ANNO IN BASE ALLISTAT Il Notaio mi applicherebbe limposta di registro al 3%, cosa che mi è sembrata dubbia, tanto che ho sollevato appunto il dubbio al notaio, il quale mi ha inviato un nuovo preventivo applicando limposta di registro al 2% sullintero canone dei 15 anni (pagamento quindi anticipato), sostenendo che non è possibile fare il pagamento anno per anno dellimposta di registro, come avviene per le normali locazioni. Ho comunque dei dubbi: 1- che questa concessione si possa registrare a tassa fissa di registro; 2- che, se registrata invece con laliquota del 2% non si possa fare il pagamento di tale imposta anno per anno come nelle normali locazioni; 3- problematica IMU: con la prossima scadenza di giugno 2013, sarà a carico dei nostri clienti il pagamento dellimposta IMU o sarà a carico del demanio? Nella convenzione nulla è specificato a tal riguardo. So che non è possibile allegare documenti, ma visto la particolarità, lho fatto per chiarezza. Nellattesa di una sua risposta, la