Reverse charge costruzione edificio

Una impresa di costruzioni proprietaria del terreno commissiona le diverse attività/fasi per la realizzazione di un edificio con più unità abitative ad una pluralità di imprese, occupandosi esclusivamente dell'acquisto dei materiali necessari.

1. Si chiede se il seguente caso ricade nel DPR 633/72 art. 17 comma 6:

- lettera a: il quale recita che il reverse charge è applicabile per le “prestazioni di servizi, compresa la manodopera, rese nel settore edile da soggetti subappaltatori nei confronti delle imprese che svolgono l’attività di costruzione o ristrutturazione di immobili ovvero nei confronti dell’appaltatore principale o di un altro subappaltatore”

- lettera a-ter: che contempla il reverse charge per le “prestazioni di servizi di pulizia, di demolizione, di installazione di impianti e di completamento relative ad edifici”.

2. Si chiede se tutte le attività sia propedeutiche (scavi, muri perimetrali di contenimento, drenaggio, ecc.) che di completamento dell'edificio siano da assoggettare al Reverse.

3. Nel caso della lettera a-ter per attività di completamento rientrano anche le fasi propedeutiche?

Grazie.