Buongiorno, chiediamo alcuni chiarimenti in merito alla procedura di cessione del credito bonus locazioni:
a) Nel modello per la cessione del credito bonus locazioni vengono richiesti gli estremi di registrazione del contratto di locazione; in caso di riduzione del canone d'affitto causa covid, è stato stipulato un accordo tra le parti, tramite mail PEC che non è però registrato. Il bonus è stato calcolato sul canone ridotto, mentre gli estremi del contratto e quindi il canone indicato nel modello per la cessione del credito, faranno riferimento al contratto che prevede il canone "pieno" e nel caso di verifica dei conteggi da parte dell'agenzia risulterà un'incongruenza (il bonus è calcolato su un importo più basso). In caso di verifica o richiesta di chiarimenti da parte dell'agenzia delle entrate, sarà sufficiente produrre una copia dell'accordo tra le parti per la riduzione del canone?
b) Oltre all'invio tramite il software dell'agenzia delle entrate per la cessione del credito, è opportuno sottoscrivere un accordo tra cedente e cessionario, da inviare tramite PEC, che faccia riferimento al debito da estinguere tramite la cessione del credito?
c) Nel caso di rinnovo del contratto di locazione a inizio 2020 per il canone originario e pagamento della relativa imposta di registro, se il canone poi è stato ridotto tramite accordo scritto tra le parti causa covid, è possibile richiedere all'agenzia delle entrate il rimborso della maggiore imposta di registro pagata?
Ringraziamo fin d'ora per la cortese collaborazione.
Cordiali saluti.