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Quesiti07/04/2021

contratto di affitto d'azienda con opzione d'acquisto - Aspetti fiscali e contabili

domandadomanda

Un cliente tempo fa ha stipulato un contratto di affitto di ramo d'azienda  con diritto d'opzione per l'acquisto. Diritto da esercitare in qualsiasi momento e comunque entro la scadenza del contratto ed al prezzo conventuo di € 200.000, a cui andranno scomputati i canoni sino ad allora maturati e pagati. Allo scadere del contratto viene esercitato il diritto d'opzione ed i canoni (mensili) sino ad allora pagati ammontano esattamente al prezzo convenuto. L'acquirente sino ad allora ha dedotto fiscalmente i canoni per competenza in ogni esercizio, la relativa iva regolarmente dedotta. Alla stipula della compravendita, quale sarà l'imponibile sul quale determinare l'imposta di registro, catastale ed ipotecaria? Ed in che termini? Inoltre contabilmente come verrà rilevata l'operazione visto che all'acquisizione di ramo d'azienda (porzione immobile, impianti, avviamento) inserite tra le attività non corrisponde alcun debito verso il locatore/venditore in quanto il corrispettivo pattuito è stato totalmente pagato quali canoni di locazione?

 

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Info Flash Fiscali 058 / 1927/03/2019Affinità: 60.2%
Reddito da allevamento - I nuovi coefficienti 2018 2019
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In particolare si tratta dei coefficienti per la determinazione del reddito derivante dall’allevamento di animali per il biennio 2018–2019.
Quesiti02/12/2010Affinità: 58.2%
Compenso scf per i diritti fonografici
Forse stavi cercando: 1- di cosa si tratta?
Compenso scf per i diritti fonografici compenso SCF per i diritti fonografici Buongiorno, sono venuta a conoscenza che bisogna corrispondere il compenso per i diritti fonografici. 1- di cosa si tratta?
Quesiti15/11/2012Affinità: 55.7%
dichiarazione omessa redditi 2008 -richiesta vostro parere
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Esaminando la dichiarazione dei redditi 2009 di un socio di SNC ho riscontrato che, pur se correttamente compilata, stampata e versato le relative imposte, non vi è la ricevuta di invio telematico.
Quesiti21/05/2013Affinità: 54.9%
Ristrutturazione edilizia
Forse stavi cercando: che vi siano i
2012 e quelle successive negli anni prossimi?La risposta è positiva. L'agenzia delle entrate ha espressamente chiarito che nella fattispecie l'omessa indicazione delle precedenti rate (anche per pura dimenticanza) non pregiudica in alcun modo la detrazione delle rate successive, essendo solo indispensabile che vi siano i presupposti iniziali per poter iniziare a detrarre in rate le spese sostenute. È evidente che in Unico 2013 occorrerà indicare
Fisco passo per passo 13/04/2021Affinità: 54.7%
Revisione legale, pubblicato il documento sulla relazione unitaria di controllo societario
Forse stavi cercando: i si riferisce in particolare:
Sotto il profilo tecnico-contabile le numerose novità per la redazione dei bilanci relativi all’esercizio 2020 sono legate essenzialmente all’implementazione delle misure di sostegno alle imprese nell’attuale fase di emergenza pandemica da Covid-19. i si riferisce in particolare: alla deroga in merito all’applicazione del principio di continuità aziendale ai sensi dell’art. 38-quater del D.L. 19 maggio 2020 n. 34, così come convertito con la L. n. 77 del 17 luglio 2020; alla sospensione degli ammortamenti ai sensi dell’art. 60 del D.L. 14 agosto 2020 n. 104, convertito con modificazioni dalla L 13 ottobre 2020 n. 126 (c.d. Decreto Agosto); alla disciplina delle perdite ai sensi dell’art. 6 del D.L. n. 23/2020 (c.d. Decreto Liquidità) così come novellato dalla legge di bilancio per il 2021.
Pillole Operative 19/07/2021Affinità: 54.5%
Bonus investimenti Legge di bilancio 2021 – aspetti dichiarativi
Forse stavi cercando: In particolare, si indica:
In particolare, si indica: col. 1-4 col.
Quesiti23/05/2013Affinità: 53.2%
vendita immobile
Forse stavi cercando: dunque certamente si è
comprensivo delle mura perimetrali delle singole unità e completato nella copertura; in assenza di muri esterni e/o del tetto, si verterà nell'ipotesi di cessione di area edificabile. Nel caso di specie il fabbricato stato accatastato e dunque certamente si è in presenza dei requisiti di cui sopra (si tratta quindi di un fabbricato). Ad ogni buon conto, il costo storico per il cedente va
Quesiti07/04/2021Affinità: 52.3%
contratto di affitto d'azienda con opzione d'acquisto - Aspetti fiscali e contabili
Forse stavi cercando: Ed in che termini?
Ed in che termini?
Quesiti23/10/2012Affinità: 52.2%
nomina rappresentante fiscale-alternative
Forse stavi cercando: che non vi è
all'acquirente (che presuppone che il fornitore invii beni un deposito dandone piena disponibilità al futuro acquirente). Dunque: 1) nel primo caso: si tratta solo di assolvere l'Iva tramite un'operazione intraUE (ovviamente non vi è alcun aspetto ai fini dei redditi, posto che non vi è alcun passaggio di proprietà) 2) nel secondo caso: a)non si configura l'operazione intracomunitaria fintantoché non si realizzi
Quesiti24/05/2013Affinità: 51.9%
trasparenza utili d'esercizio società di capitali
Forse stavi cercando: il fatto che la
suo importo (per il 10% in quanto proprietario della quota e per il 90% in quanto usufruttuario), senza che rilevino gli eventuali ulteriori diritti attribuiti al cessionario. In relazione al periodo di imposta 2013 va poi considerato il fatto che la compagine sociale non si è modificata, essendo intervenuta la cessione nell'ambito dei
Quesiti14/03/2013Affinità: 51.3%
quadro rw
Forse stavi cercando: ancora nei termini per
RW del beneficiario residente (Roberto), mentre ciò pare non essere stato fatto. Considerato che si tratta di Unico2012 per l'anno 2011 si è ancora nei termini per presentare l'integrativa (entro il prossimo 30 settembre) ed esperire il ravvedimento operoso, che andrà calcolato come segue: a) 1/8 di € 258 per la sanzione formale di errata presentazione dell'unico b) 1/8 dell'importo non indicato per la sanzione specifica riferita all'omissione del
Quesiti11/09/2014Affinità: 51.0%
Art.10 n.20 e 22
Forse stavi cercando: Buonasera,Una cooperativa di P.L.(no sociale no accreditata o riconosciuta da pubbliche amm.ni) che tra le altre attivita', svolge anche attività di tipo didattico.
Buonasera,Una cooperativa di P.L.(no sociale no accreditata o riconosciuta da pubbliche amm.ni) che tra le altre attivita', svolge anche attività di tipo didattico.
Quesiti22/11/2012Affinità: 50.9%
quesito
Forse stavi cercando: anche in questo caso si
è ammessa l'esistenza di una ditta individuale priva di "reddito d'impresa" (anche in questo caso vi è una differenza di trattamento rispetto alle società: infatti può esistere una società semplice, priva di attività commerciale, per quanto anche in questo caso si configuri l'estromissione dall'attività d'impresa, con tutti i riflessi in termini di
Quesiti16/04/2013Affinità: 50.8%
iva: quote iscrizione a tornei.
Forse stavi cercando: fino a un certo
Iva (posto che la manifestazione sportiva non viene organizzata da parte di un ente non commerciale). In relazione alle quote di iscrizione, si ritiene non sia applicabile l'aliquota del 10% prevista dalla Tab. C) all. Dpr 633/72 (per biglietti d'ingresso fino a un certo importo), considerato quanto chiarito dalla RM 83/2004 in relazione agli spettacoli teatrali (nel caso di specie è dovuto intervenire il legislatore ad
Quesiti27/01/2015Affinità: 50.6%
Ritenuta su cointeressenza propria
Forse stavi cercando: E in che misura?
E in che misura?
Quesiti10/01/2013Affinità: 50.2%
iva pro-rata
Forse stavi cercando: dal fatto che il
annuale sia inserita al rigo VE33 e poi venga barrata la casella di cui al rigo VF53, quindi esclusa dal calcolo del pro-rata, in quanto operazione che non rientra nell'attività propria dell'impresa?E' corretto escludere dal calcolo del pro rata la vendita dell'immobile strumentale, per quanto non si è ancora chiaro se l'esclusione derivi dal fatto che il bene è ammortizzabile e dunque la sua cessione riduce il volume d'affari
Quesiti03/07/2013Affinità: 49.4%
ace societa' di capitali
Forse stavi cercando: che in taluni casi la
" Mentre le istruzioni riportano : in colonna 5, l'importo del patrimonio netto risultante dal bilancio dell'esercizio ad esclusione delle riserve per acquisto di azioni proprie. L'importo del patrimonio netto include l'utile o la perdita dell'esercizio. In considerazione del fatto che in taluni casi la determinazione del patrimonio netto risente del calcolo dell'imposta che è influenzata a sua
Quesiti04/02/2013Affinità: 49.3%
istanza rimborso irap
Forse stavi cercando: in quanto non è
comprendere che si tratti di un rimborso di Irap (e non dell'Ires scontata sulla quota di Irap deducibile). In tal caso non spetterà più, ovviamente, alcun rimborso di Ires, posto che l'Irap è stata rimborsato è dunque non può più considerarsi deducibile in quanto non è rimasta a carico. Quanto al reinvio, è vero che si perderà la priorità acquisita, ma si deve
Fisco passo per passo 29/04/2021Affinità: 49.3%
Imposta di bollo ed E-fatture - la scadenza
Forse stavi cercando: Sono state inoltre definite:
Sono state inoltre definite: le regole per la relativa consultazione ed eventuale modifica da parte dei contribuenti; le modalità per la comunicazione, da parte dell’Amministrazione finanziaria, delle irregolarità, al fine del recupero dell’imposta dovuta e non versata.
Fisco passo per passo 14/04/2021Affinità: 49.3%
Bollo su e-fatture - disponibili i primi elenchi
Forse stavi cercando: Sono state inoltre definite:
Sono state inoltre definite: le regole per la relativa consultazione ed eventuale modifica da parte dei contribuenti; le modalità per la comunicazione, da parte dell’Amministrazione finanziaria, delle irregolarità, al fine del recupero dell’imposta dovuta e non versata.