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Quesiti25/09/2021
ASSOGGETTAMENTO E DETRAZIONE IVA LOCAZIONE TERRENO EDIFICABILE AD USO AGRICOLO
domandaE' stato stipulato un contratto di affitto di fondo rustico tra una società commerciale (proprietario) e una società semplice agricola (conduttore).
Il terreno però rientra nell'area per la quale lo strumento urbanistico del Comune prevede la destinazione edificatoria.
La società semplice agricola che conduce e coltiva il terreno esercita l'attività di coltivazione cereali codice ateco 01.11.10 ed applica il regime ordinario iva.
Si chiede:
1) Se è corretto assoggettare ad iva (22%) anzichè applicare l'esenzione art.10 c.8 dpr 633/72 il canone di affitto con emissione della relativa fattura da parte della società proprietaria.
2) Se la società semplice agricola ha la possibilità di detrarre l'iva sulla fattura ricevuta, considerando che il terreno non è stato utilizzato dalla stessa per uso edificatorio ma è stato coltivato per la produzione agricola. (requisito afferenza art.19 dpr 633/72).
Grazie.
Tipo RicercaTestualeIntelligenza ArtificialeNovità
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Il tool agevola la compilazione del prospetto dei controlli effettuati in occasione del rilascio del visto di conformità sul Mod. Iva 2023 (che andrà conservato a cura del professionista abilitato).
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