Detrazione iva da parte di "Immobiliare di compravendita"

Egr. dott. Cirrincione,

Una società immobiliare, con codice Ateco 2007 681000 "compravendita di beni immobili effettuata su beni propri", effettua i seguenti acquisti iniziali propedeutici all'inizio dell'attività e cioè:

1) Spese di costituzione (atto costitutivo ecc.), con fattura notarile.

2) Acquisto del primo immobile di tipo abitativo, in cui l'impresa cedente emette fattura in "reverse charge art.17 c.5 DPR 633/72"; quindi l'impresa oggetto del quesito dovrà effettuare l'integrazione della fattura;

3) Spese notarili, spese di mediazione immobiliare riferite entrambe all'immobile di cui sopra.

Si chiede a tal fine, come ci si deve comportare in fase di registrazione dei documenti di cui sopra, ai fini di una corretta detrazione iva "iniziale", essendo la stessa immobiliare di compravendita.

Ringrazio anticipatamente e auguro buon lavoro.