Buonasera,
Società in accomandita semplice immobiliare proprietaria di un terreno agricolo per complessivi mq.220.000 (destinato interamente a vigneto) valore 12,8 € al mq. concesso in locazione.
Il reddito domenicale del terreno è di € 3.122.
Costo storico a bilancio € 210.000
Si vuole fare la trasformazione agevolata in società semplice.
Potete confermarmi se sono esatte le due opzioni per il calcolo del valore del terreno agricolo ai fini della determinazione dell'imposta dell'8%:
Calcolo con il valore normale:
mq. 220.000 X € 12,8 = € 2.816.000 - € 210.000=€ 2.606.000 X 8% = €208.480 (imposta sostitutiva)
oppure cosi:
Calcolo con il valore catastale
€ 3.109 X 112,5= € 349.762- € 210.000=141.225 X 8% = € 11.298 (imposta sostitutiva)
Grazie