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domanda
Quesiti11/07/2024
CEDOLARE SECCA
domandaBuongiorno,
un soggetto ha due abitativi che affitta con locazioni brevi applicando la cedolare secca. Possiede in comproprietà con il fratello un immobile classificato categoria D2 (in precedenza gestito come albergo) con 18 stanze (25 posti letto) per il quale la Regione Veneto ha autorizzato la locazione turistica "non imprenditoriale". La cedolare secca prevede un massimo di 4 appartamenti.
Le stanze non sono appartamenti, ma in tutti i casi l'immobile non essendo classificato a destinazione abitativa (categoria A) si ritiene che non possa vedersi applicato il regime della cedolare. Si pone poi il problema dell'imprenditorialità della gestione. In una casistica similare vi sono "eccezioni" o prassi che possano permettere di non aprire una partita IVA?
Grazie, cordiali saluti.
Tipo RicercaTestualeIntelligenza ArtificialeNovità
ServizioQuesiti30.915La Circolare QuotidianaISSN 3035-075118.411Info FiscoISSN 3035-08593.444Info Flash FiscaliISSN 3035-07862.689Pillole OperativeISSN 3035-08671.065Info VideoISSN 3035-0778453Informa AziendeISSN 3035-0875192E-Learning150Tool Applicativi107E-Book56Libri14Banca Dati FiscoVideoconferenze Master1
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Con riferimento all'istituto del Concordato Preventivo Biennale ("CPB") per il biennio 2024/2025, il tool agevola l'individuazione del regime di tassazione più favorevole tra: la tassazione ordinaria (assenza di adesione al CPB) la tassazione in base al reddito concordato con applicazione dell'imposta sostitutiva sul maggior reddito concordarario rispetto a quello che si andrà a dichiarare sul 2023 (introdotto dal cd. "decreto correttivo", Dlgs 108/2024).
Videoconferenze Master 15/11/2024Iva nell'e-commerce diretto e indiretto: analisi estesa alla gestione delle piattaformeVideocorso del: 15 novembre 2024 alle 10.30 - 12.30 (Durata 2 hh) Cod. 227032 Richiesto l' Accreditato ODCEC Patti (Me) - (crediti n 2) Solo partecipazione Live Relatori: Dott. Leonardo Pietrobon Istruzioni per la visione della Videoconferenza: Il giorno stesso della Videoconferenza, 2h e 1h prima dell'inizio programmato verrà inviata e-mail contenente il link per la visione della diretta, servirà premere il bottone "Partecipa al webinar" (nell'e-mail) qualche minuto prima dell'inizio.
Fisco passo per passo 05/11/2024Patente a punti e attività professionali - La posizione di INLL’art. 27 del D.Lgs. 81/2008 ha introdotto l’obbligo di possesso della patente a crediti da parte delle imprese e lavoratori autonomi che, a decorrere dal 1/10/2024, intervengono fisicamente nei cantieri temporanei o mobili, dove si svolgono lavori nello spettro dell'edilizia e dell'ingegneria civile. Tra i soggetti esclusi vi sono: le imprese in possesso di attestato di qualificazione SOA (a prescindere dalla categoria delle opere) purché pari o superiore alla III (appalti pubblici fino a un valore di . 1.033.000) e gli operatori che accedono al cantiere solo per effettuare mere forniture senza posa in opera prestazioni di natura intellettuale Una delle questioni più spinose attiene all’individuazione di queste ultime prestazioni.
Fisco passo per passo 05/11/2024Redditometro: vale anche la disponibilità di una vettura in leasingÈ valido l’accertamento con redditometro basato anche sui canoni di leasing. Per la determinazione sintetica del reddito il fisco può fare riferimento anche ad elementi e circostanze di fatto, indicativi di capacità contributiva, diversi da quelli menzionati nel decreto ministeriale.
Fisco passo per passo 05/11/2024Crediti da bonus edilizi: fatture false e prima cessione integrano il reato di truffa aggravataScatta la truffa aggravata, e non il più lieve reato d’indebita percezione di erogazioni pubbliche, quando le fatture false attestano lavori mai eseguiti per ottenere il bonus 110 o il bonus facciate non spettante. E ciò perché basta il falso documentale a indurre in errore l’amministrazione finanziaria e la prima cessione del credito d’imposta a integrare il reato, senza individuare l’ultimo cessionario che porti in compensazione il bonus e ottenga la liquidazione: ci sono già gli elementi costitutivi della truffa rappresentati dal danno alla pubblica amministrazione e dall’ingiusto profitto.
Fisco passo per passo 05/11/2024Opzione per la Sanatoria 2018-2022 – Approvate le procedure operativeCon il Provv. n. 403886 del 04/11/2024 sono state approvate le modalità di esercizio dell’opzione per il "ravvedimento speciale" collegato all’adesione al CPB, ex art. 2-quater, DL 113/2024 (cd. "Sanatoria 2018-2022").
Info Video 05/11/2024Patente a crediti: dal 1 novembre obbligo per operare in cantiereA partire dal 1 novembre, tutte le aziende (e i liberi professionisti) che operano in cantieri temporanei o mobili, dove si svolgono attività di costruzione o ingegneria civile, devono richiedere la patente di lavoro (cd. "a crediti") attraverso il sito dell'Ispettorato Nazionale del Lavoro.
Fisco passo per passo 05/11/2024Residenza fiscale persone fisiche: in caso di iscrizione all’ANR si inverte l’onere della provaCon la CM 20/E del 04/11/2024, l’Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti sui metodi di individuazione della residenza fiscale, sia per le persone fisiche che per le società. Requisiti per l’individuazione della residenza fiscale Art. 2, c. 2, Tuir Ante modifiche D.lgs. 20972023 Post modifiche D.lgs. 209/2023 Si considerano residenti in Italia le persone fisiche che, per la maggior parte del periodo d’imposta (ossia 183 giorni in un anno, o 184 giorni in caso di anno bisestile): erano iscritte nell’anagrafe della popolazione residente; avevano nel territorio dello Stato italiano il proprio domicilio; avevano nel territorio dello Stato italiano la propria residenza.
Fisco passo per passo 05/11/2024Transizione 5.0 - Aggiornate al 2 novembre le FAQ del MimitSul sito del GSE sono state aggiornate al 2 novembre le FAQ relative al credito transizione 5.0, che di seguito si riportano. 2. PROCEDURA PER L'ACCESSO ALL'AGEVOLAZIONE 2.14.
L’evoluzione della Giurisprudenza 05/11/2024Sanzione per dichiarazione infedele anche se il contribuente non conosce il ricavo da studio di settoreL’accertamento con studi di settore non esclude la colpevolezza del contribuente che ha presentato dichiarazioni infedeli, essendo sufficiente la coscienza e volontà della condotta. A nulla rileva la mancata conoscenza in anticipo del ricavo puntuale determinato con il programma Gerico.
L’evoluzione della Giurisprudenza 04/11/2024Litisconsorzio necessario tra soci anche se la società di persone è cancellata dal registro delle imprese.Sussiste anche per l’Irap ed anche a seguito della cancellazione della società di persone dal registro delle imprese, il litisconsorzio necessario tra società e soci. I soci, infatti, succedono nella posizione processuale dell’ente estinto.
Informa Aziende 011 / 2404/11/2024Informa Aziende NOVEMBRE 2024Informa aziende di Novembre 2024: Legge di conv. del Decreto Omnibus – Principali misure Scadenzario
Pillole Operative 04/11/2024Ulteriori Bandi regionali – Calendario novembre 2024Si riepilogano in sintesi gli ulteriori incentivi in arrivo nel mese di novembre 2024 (portale incentivi.it del Mimit).
Pillole Operative 04/11/2024Imprese di autotrasporto – Quote per l’anno 2025La delibera n. 4/2024 del MIT ha fissato la misura delle quote per l’anno 2025, dovute dalle imprese iscritte all’Albo nazionale degli autotrasportatori alla data del 31/12/2024, determinata in una quota fissa ed in 2 eventuali quote aggiuntive, il cui versamento va effettuato entro il 31/12/2024.
Pillole Operative 04/11/2024Revisori enti locali – Iscrizione nell’elenco anno 2025Il D.M. 25/10/2024 ha approvato l’Avviso pubblico relativo al mantenimento dell’iscrizione nell’elenco dei revisori degli enti locali e alla presentazione di nuove domande di iscrizione, riferito agli enti locali ricadenti nelle regioni a statuto ordinario, dal quale verranno estratti i nominativi dall’1/01/2025. È disponibile il Manuale utente.
Pillole Operative 04/11/2024Fascicolo informatico d’impresa – Decreto attuativoIl D.M. 17/09/2024 (in vigore dal 9/11/2024) reca il regolamento attuativo dell’art. 4, co. 6, del D.lgs. 219/2016, relativo alla formazione e gestione del fascicolo informatico d’impresa.
Pillole Operative 04/11/2024Codice doganale dell’Unione – Sanzioni e confiscaIl D.lgs. 141/2024, in vigore dal 4/10/2024, reca le disposizioni nazionali complementari al codice doganale dell'Unione riportate nell’allegato al decreto (di seguito DNC) e la revisione del sistema sanzionatorio in materia di accise e altre imposte indirette sulla produzione e sui consumi. La Circolare n. 22/2024 dell’ADM ha fornito i primi chiarimenti relativi alle sanzioni amministrative e confisca per operazioni doganali.
Info Flash Fiscali 197 / 2404/11/2024Super-sismabonus - Proroga al 30 11 della comunicazione degli ulteriori datiIl decreto cd. Salva Conti ha introdotto l’obbligo di una nuova comunicazione, finalizzata al monitoraggio della spesa pubblica, per gli interventi che accedono al superbonus, cui sono tenuti i soggetti che: al 31/12/2023 non hanno concluso i lavori e che, entro la stessa data, hanno presentato: la CILAS prevista per gli interventi superbonus (art. 119, co. 13-ter, DL 34/2020) l’istanza per acquisire il titolo abilitativo previsto per la demo-ricostruzione (SCIA o permesso di costruire) presentano detti documenti (CILAS o SCIA/permesso di costruire) dal 1 gennaio 2024.
L’evoluzione della Giurisprudenza 04/11/2024Litisconsorzio necessario tra soci anche se la società di persone è cancellata dal registro delle imprese.Sussiste anche per l’Irap ed anche a seguito della cancellazione della società di persone dal registro delle imprese, il litisconsorzio necessario tra società e soci. I soci, infatti, succedono nella posizione processuale dell’ente estinto.
L’evoluzione della Giurisprudenza 04/11/2024Sanzione per dichiarazione infedele anche se il contribuente non conosce il ricavo da studio di settore.L’accertamento con studi di settore non esclude la colpevolezza del contribuente che ha presentato dichiarazioni infedeli, essendo sufficiente la coscienza e volontà della condotta. A nulla rileva la mancata conoscenza in anticipo del ricavo puntuale determinato con il programma Gerico.