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Quesiti03/12/2024
Spese straordinarie società immobiliare
domandaBuonasera.
Una SRL immobiliare acquista nel novembre 2022 un immobile commerciale per Euro 1.300.000,00 stipulando un contratto di Rent To Buy della durata di 3 anni scadente nel novembre 2025, anno in cui si perfezionerà l'acquisto che avverrà al prezzo di Euro 900.000,00.
Si precisa che al momento del riscatto dal rent to buy, la società opterà per un’operazione di leasing per presumibili 10/12 anni.
Nell'anno 2024 la società sostiene ingenti spese di ristrutturazione per circa Euro 800.000,00: rifacimento impianto elettrico, condizionamento, opere murarie ed impianto fotovoltaico, sistemazione parte esterna, piazzale ecc...
Si chiede:
- quali siano le modalità di deduzione dei costi straordinari sostenuti, considerando che l’imputazione degli stessi, se fatti durante il periodo del leasing, porterebbero ad una perdita di circa 20/30.000,00 Euro per anno;
- Se l’imputazione fiscale dei costi possa essere effettuata anche per un lasso di tempo eccedente il periodo di durata del leasing, al fine di spalmare i costi straordinari e non rilevare perdite per i prossimi anni.
Grazie
Tipo RicercaTestualeIntelligenza ArtificialeNovità
ServizioQuesiti31.112La Circolare QuotidianaISSN 3035-075118.590Info FiscoISSN 3035-08593.460Info Flash FiscaliISSN 3035-07862.712Pillole OperativeISSN 3035-08671.099Info VideoISSN 3035-0778457Informa AziendeISSN 3035-0875192E-Learning153Tool Applicativi108E-Book56Libri14Banca Dati FiscoVideoconferenze Master1
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Videoconferenze Master 17/12/2024Ravvedimento operoso e le nuove sanzioni: alla luce delle recenti modifiche normativeVideocorso del: 17 dicembre 2024 alle 10.00 - 13.00 (Durata 3 hh) Cod. 228042 Accreditato ODCEC Patti (Me) - (per crediti n 3) Solo partecipazione Live Relatore: Dott. Danilo Sciuto Istruzioni per la visione della Videoconferenza: Il giorno stesso della Videoconferenza, 2h e 1h prima dell'inizio programmato verrà inviata e-mail contenente il link per la visione della diretta, servirà premere il bottone "Partecipa al webinar" (nell'e-mail) qualche minuto prima dell'inizio.
Quesiti04/12/2024Riserva di rivalutazione di ditta individuale che loca l'unica aziendaImpresa individuale in contabilità ordinaria presenta, nel patrimonio netto, una riserva di rivalutazione in sospensione d'imposta, a suo tempo non oggetto di affrancamento.Ora intende concedere in locazione l'unica azienda posseduta, sospendendo, di conseguenza, la Partita Iva.La riserva di rivalutazione diviene tassabileGrazieLa riserva di rivalutazione in sospensione d'imposta è generalmente tassata solo in caso di distribuzione ai soci. L'utilizzo della riserva per scopi diversi (ad esempio, la copertura di perdite di bilancio), non comporta la sua tassazione.
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Quesiti03/12/2024PROROGA AGEVOLAZIONE REGIME SPECIALE PER I LAVORATORI IMPATRIATISalve, premesso che un lavoratore impatriato con residenza in Italia all'1.01.2020 che ha usufruito del regime speciale per gli anni dal 2020 al 2024, ha acquistato fabbricato residenziale entro il 31.12.2024, vorrebbe usufruire della proroga di tale agevolazione per ulteriori 5 anni, come previsto dall'articolo 5, comma 1, lettera c), del Decreto Crescita. Dal 2025 al 2029.Quesito: La proroga è gratuita con la sola autocertificazione da presentare al datore di lavoro per i requisiti oppure l'opzione della proroga deve essere esplicitata oltre che con l' autocertificazione anche con il versamento dell'imposta del 5 o del 10 Grazie In merito al quesito posto si evidenzia che, ai fini del regime degli impatriati, coloro che hanno trasferito la residenza fiscale in Italia dal 30.4.2019 (in presenza dei presupposti previsti dalla disciplina normativa) usufruiscono della proroga senza il pagamento dell'imposta quindi, in tal caso, risulta sufficiente l'autocertificazione da presentare al datore di lavoro.
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Fisco passo per passo 03/12/2024Imposta di bollo sulle convenzioni per il medico competenteCon la risposta n. 241/2024, l’Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti sull’applicazione dell’imposta di bollo alle convenzioni stipulate per l’espletamento delle funzioni di medico competente, in particolare in relazione agli obblighi di pagamento e alle condizioni di esenzione. Il contesto normativo L’imposta di bollo, disciplinata dal Dpr n. 642/72, si applicazione sugli atti/documenti/registri specificamente elencati nella Tariffa allegata al decreto.