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Quesiti09/01/2025
BONUS EDILIZI 2025
domandaBuongiorno. Espongo il seguente quesito in ordine ai bonus edilizi 2025
Un cliente ha acquistato un immobile nell’anno 2024 (acquisto prima casa) da destinarsi, dopo aver provveduto alla sua ristrutturazione, ad abitazione principale(residenza e dimora abituale)
Nell’anno 2024 ha pagato fatture per lavori di ristrutturazione edilizia avendo come limite di spesa max 96.000 e detrazione al 50% con un max di euro 48.000
Sempre nell’anno 2024 ha pagato fatture per lavori di riqualificazione energetica - Art. 1, comma 344, della legge 27 dicembre 2006, n. 296 - Art. 14 del decreto-legge 4 giugno 2013, n. 63- con limite di spesa euro 153.846,15 e detrazione al 65% con max di euro 100.000
Alla luce della nuova legge di bilancio 2025
Per i lavori di ristrutturazione edilizia nell’anno 2025 restano invariate le percentuali di detrazioni ed i limiti di spesa solo per le abitazioni principali
Per i lavori di riqualificazione energetica nell’ anno 2025 restano invariati i limiti di spesa di 153.846,15 come nel caso del mio cliente ma cambiano le detrazioni dal 65% al 50% solo per le abitazioni principali
Quesito
La legge di bilancio 2025 presuppone tra i requisiti per usufruire delle detrazioni al 50% rispetto al 36%, la detenzione dell’immobile adibito ad abitazione principale. Nel caso esposto la residenza verrà trasferita e ci sarà la dimora abituale solo dopo la conclusione dei lavori di ristrutturazione e presumibilmente entro maggio 2025.
Considerato che i costi di ristrutturazione e di riqualificazione verranno sostenuti pertanto nei primi mesi del 2025 pertanto in assenza di dimora abituale e residenza anagrafica, si chiede di sapere considerato anche che la residenza e la dimora saranno per un tempo prevalente nell’anno 2025(7 mesi) la detrazione dei suddetti costi può usufruire della maggiore aliquota del 50%?
Grazie
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Info Fisco 001 / 2508/01/2025Legge di Bilancio 2025 - I Bonus edilizi dal 1 gennaio 2025La legge di Bilancio 2025 ha modificato sensibilmente il regime dei bonus edilizi a decorrere dalle spese sostenute dal 1 gennaio 2025. In particolare: a) interventi di recupero edilizio e per ecobonus/sismabonus: permane al 50 per gli interventi effettuati dal proprietario/titolare di diritto reale sull’abitazione principale si riduce al 36 in qualsiasi altro caso (seconde case o spese sostenute dai detentori dell’immobile) permanendo i previgenti limiti di spesa massima agevolabile b) superbonus: la detrazione del 65 per condomini/edifici interamente posseduti è applicabile solo agli interventi per i quali al 15/10/2024 risulta presentata la CILA-S e adottata la delibera assembleare (per i condomìni), nonché la richiesta del titolo abilitativo nel caso di intervento di demolizione e ricostruzione Inoltre: la detrazione Superbonus per spese sostenute nel 2023 è ripartibili in 10 quote annuali prezzi esercizio di un’opzione del tutto analoga a quanto avvenuto l’anno scorso per le spese sostenute nel 2022. non sono più detraibili le spese relative alla sostituzione dell’impianto esistente con caldaie uniche alimentate a combustibili fossili.