Buonasera.
Un’immobile A/2 acquistato nel 2016 (prima casa) è attualmente asservito da due pertinenze C/6 (garage) adiacenti. Il proprietario vorrebbe comprare una terza pertinenza, sempre un garage C/6. Ai fini IVA si ritiene che non sia applicabile l’aliquota del 4% ma quella del 10% anche nel caso in cui si procedesse prima urbanisticamente all'unione dei due garage esistenti in modo tale che il terzo garage diventi la seconda pertinenza.
Ai fini IRPEF si ritiene che sia possibile usufruire nel 2025 del bonus casa con limite 96.000€ e aliquota 50%, sempre che anche per il nuovo garage venga posto il vincolo di pertinenzialità allo stesso immobile A/2. Ai fini IMU nessuna agevolazione.
Si chiede gentile conferma. Grazie