Acquisto immobile ragazza studente/padre e intestazione spese ristrutturazione

Buonasera,

Una ragazza studente universitaria vorrebbe acquistare un immobile da ristrutturare, utilizzando fondi del padre. La ristrutturazione sarà anch'essa pagata dal padre, in quanto la ragazza non ha reddito né soldi.

Al termine della ristrutturazione la ragazza porterà in tale immobile la propria residenza. Stava tuttavia valutando di affittare alcune stanze ad altri studenti universitari.

 Si chiede:

1. E' possibile sottoscrivere con il padre un contratto di comodato a tempo determinato? Questo al fine di far intestare le spese di ristrutturazione al padre (dato che di fatto le pagherà lui) e permettergli la detrazione fiscale (al 36%).

2. Dato che al termine dei lavori la ragazza vi porterà la residenza e procederà con l'affitto di stanze a studenti (e di fatto si risolverà il comodato) è possibile per il padre continuare a godere del recupero spese di ristrutturazione al 36% anche dopo la chiusura del contratto di comodato?

 Qualora l'immobile sia stato acquistato con le agevolazioni previste per la 1° casa, il tutto sarebbe comunque fattibile?

Grazie mille.