Affitti non riscossi e crisi d' impresa

Buongiorno, 

ho il caso di una srl immobiliare che da in affitto capannoni industriali a una società cooperativa.

Nel maggio 2025 l' immobiliare ha sospeso l' emissione delle fatture alla cooperativa in quanto erano state attuate delle misure protettive di crisi d' impresa.

Ora la cooperativa da settembre 2025 ha attuato il concordato semplificato. In allegato quanto inviato al tribunale di Treviso. 

È corretto che la società immobiliare srl sia creditrice solo per le fatture emesse e non incassate?

Deve dichiarare a bilancio anche gli affitti per i mesi non fatturati ma dovuti da contratto (la cooperativa  libererà l' immobile solo nel 2026).

I canoni non riscossi, però maturati da contratto, fanno comunque scaturire dei crediti insinuabili al passivo?

Gli eventuali crediti maturati ma non riscossi, quando possono essere eventualmente portati in deduzione? 

E in che modo deve comportarsi l' immobiliare per tutelarsi? 

Grazie