Passaggio regime forfetario e cessione fabbricato dopo cessazione P.IVA

Gentile Dott. Buonasera,

a partire dall'anno di imposta 2026 un imprenditore individuale edile decide di passare dal regime semplificato a quello forfetario rettificando, intra alia, la detrazione IVA assolta in proporzione agli anni mancanti al compimento del periodo decennale di osservazione fiscale dell'acquisto (nel 2006) di un fabbricato industriale, con particolare riferimento alle spese di ristrutturazione e manutenzione incrementative dell'immobile (ben più recenti).

In particolare il fabbricato è stato acquistato senza IVA con imposta proporzionale al 1% per le aree ricadenti nel piano urbanistico promosso dal Comune.

Entro fine anno vi sarà la vendita del cespite e la cessazione della P.IVA in quanto vuole farsi assumere solo come dipendente.

Vista l'assenza di un impatto fiscale delle plusvalenze e minusvalenze posso prima cessare la P.IVA e poi cedere l'immobile come privato? O invece devo rispettare le formalità dell'estromissione con emissione della relativa autofattura?

Grazie