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Quesiti23/06/2026
Recupero fiscale spese di ristrutturazione
domandaBuongiorno.
Nel 2024 due sorelle presentano una scia riferita a 4 unità abitative. 2 di proprietà dell'una 2 di proprietà dell'altra.
Isabella è la cliente che seguo e ha di proprietà il sub 18 abitazione e il sub 28. Nel 2024 sopporta spese per 24.000.
Nel 2025 i 2 sub a febbraio vengono fusi (solo per evitare di pagare l'IMU su uno dei 2): viene soppresso il sub 18 e il sub 28 nasce il sub 35.
Per tutto l'anno 2025 continuano i lavori di ristrutturazione e Novembre l'impresa fattura per 40.000 euro.
Lo stesso anche nell'anno 2026. Gli interventi sono quanto contenuto nella SCIA.
Il dubbio nasce riguardo ai massimali: sono da considerarsi 96.000 x 2 o considerando che a seguito della fusione l'immobile è uno solo il monte spese fiscalmente detraibili è 96.000 distribuiti nei tre anni (24-25-26).
Ricordo che la fusione porta la data di Febbraio 2025, i lavori vengono fatturati a Novembre 2025 e in corso di anno 2026.
Grazie
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