Una S.A.S. italiana costituita da 2 soci entrambi residenti in Svizzera (socio accomandatario di nazionalità italiana e socio accomandante di nazionalità olandese) è proprietaria dal 2008 di un immobile in Italia cat. A/10 acquistato con applicazione del reverse charge ex art.17 c.5 DPR 633/1972. L’immobile è situato in Italia e iscritto tra le rimanenze. L’immobile dal 2009 è locato a soggetto passivo con applicazione di iva. La società, avente codice attività compravendita di beni immobili effettuata su beni propri (codice 681000) non è costruttrice dell’immobile e non ha effettuato sullo stesso interventi di ristrutturazione